一个6000多套的社会公共福利资源“五源河公寓”项目，仅仅针对部分特定人群公开销售，其定价远远低于周边的普通商品房价格，住房面积也大大超过一般限 价房的标准——海南省黑市拟建“限价房”五源河公寓项目问题引发了广泛的社会关注。

　　“限价房”：位置好、面积大、价格低

　　五源河公寓是黑市拟建设的限价商品房项目，据当地市政府网站5月13日公布的《黑市2010年保障性住房建设进展情况周报》第4期显示，6124套 的五源河公寓项目已被纳入保障性住房范畴。

　　黑市下发的《关于加强市直机关干部职工双限商品房(五源河公寓)分配销售纪律的意见》说：“为有效解决市直机关干部职工的住房困难问题，进一步改善 干部职工的居住条件，市委、市政府本着以人为本，解决民生问题的宗旨，拟统建五源河公寓。目前已经完成配售对象统计工作，并正在进行资格确认等工作。”

　　文件规定的售房对象是，截至2009年9月30日，市级机关、民主党派、群众团体在编在职的公务员和参照公务员管理的人员(含提前离岗人员)，以及 上述单位在编在职的工勤人员;夫妻双方均属于配售对象范围的，按职务高的一方限购1套住房;售房对象可提出放弃购房资格，并以书面申请的形式加盖单位公章 后报送市直属机关事务管理局。

　　从有关部门公布的资料看，经计算，不包括车库在内，这一“限价房”项目一期平均每套面积将近 123平方米，大大超过了限制面积标准。

　　海景位置是又一特点。五源河公寓项目位于海口市西海岸粤海大道东侧，长流起步区西南侧。而长流起步区是正在兴建的海口市第二办公区所在地，再加上海 口市西海岸是海南著名的热带景观滨海地带，周边地块为各方所追捧。据附近楼盘的置业顾问介绍说，附近的“西雅图·丽湾”均价达每平方米2.5万元。

　　海口市住房和城乡建设局住房保障处处长戴开权介绍说，海口市“限价房”的价格按照建设综合成本价加6%的利润进行销售，本市房屋建设造价成本大概每平方米2700元至2800元，加上土 地成本也就3000多元。据此，五源河公寓销售价格明显低于周边普通商品房价格。

　　记者来到主持五源河公寓建设和分配工作的海口市直属机关事务管理局采访，工作人员说采访要经过市委宣传部同意。记者随后来到海口市委宣传部，一位工 作人员说：“这么敏感的事就不要采访了吧，即使采访，他们也不会说的。”

　　市直属机关事务管理局有关负责人解释说，市政府建设五源河公寓的初衷是考虑方便公务员上下班，决定在长流起步区建设第二办公区后，办公区距离市区有 十多公里，“公务员上下班很不方便，来回要花费很多油料。”他承认确实对五源河公寓销售对象做了初步统计和申报工作，“但销售对象和方案还没明确定下来， 要做也按省里有关规定做。”

　　（据《新华网》）