法律在线

　　主持：记者蒋幸端

　　嘉宾：广东兆达律师事务所专职律师李锡国

　　提问：我购买了一套二手房，向银行申请贷款，当时签订的贷款合同中利率是8折，后来又补交了一份贷款利率审批表，申请利率7折，银行方面说审批表的日期在签订合同的后面，所以按利率7折算，合同不用重新签，请问这样可以吗？也就是说贷款合同中是利率8折，审批表是利率7折，请问这样有什么风险吗？有必要要求重新签贷款合同吗？

　　解答：利率折扣属于合同约定内容，合同双方按照合同约定的内容去实际操作，但有证据证明双方协商一致改变合同约定的内容，并按协商后的内容去操作。

　　集体用地可以购买吗？

　　问题：我是从外地户口转入东莞的，现属石碣户口，可以买房产证上写的土地使用性质为集体用地的房子吗？

　　解答：集体土地使用权只能在本集体内流转，看你的户口是不是该集体内部的，如果是就可以买。

　　一楼可加盖遮雨篷吗？

　　问题：我们花园很多一楼住户都以高空抛物为理由，在买房时送的花园上面加盖遮雨篷，请问这样合理吗？

　　解答：一楼业主不能改变小区整体设计及外观。