“城有水则秀、居有水则灵。”在广东人看来，水是财富的象征，择水而居已经成为珠三角市民的文化沉淀的一大部分。

　　在新会，目前别墅项目选择“择水而居”的相对较少。作为新会的南新区，这里与银洲湖相邻，加上规划中的1200亩南湖公园，一篇漂亮的“水文章”也将展示在人们眼前，“灵动之水”也将成为别墅区最为珍贵、稀缺的资源。随着广珠轻轨亚运前的开通，港珠澳大桥、新中公路的开建，来自广州、顺德、中山和珠海的市民将在半小时内达到南新区；而价格的洼地效应，也同样吸引了众多外地市民前来置业，尤其是别墅产品，更受青睐。

　　文/图：记者陈杰

　　最大卖点：

　　稀缺水景迎合文化

　　“城有水则秀、居有水则灵。”在水系丰富的珠三角，这里的居民一直傍水而居，而水也成为居民“聚财”的表征，择水而居也凝聚成江门乃至珠三角民众居住文化的重要部分。

　　“目前许多别墅主要吃山景，大型依托水景的别墅群并不多。”房地产分析师江先生认为，作为坐落在南新区的名冠骏凯豪庭，这种达到1700亩的至大江畔豪宅应该在江门还是唯一一个，其外拥65平方公里银洲湖一线江景，坐拥2.5公里银洲湖一线水岸景观，独享12.5万平方米堤岸主题公园，在江门新会，乃至珠三角西岸，如此“双湖景”水景可谓是独数一家。

　　而来自新会区的消息，在“水景”资源上，根据规划，与项目“一路之隔”的南湖公园也准备开工建设，其水域面积达1200多亩，建成后，可将城市现有河道联系并贯通起来，以创造完整和谐的滨水景观。

　　交通优势：

　　凸现南新区楼市价

　　珠三角一体化随着交通的对接正在一步步成为现实，根据珠三角的规划，随着广珠轻轨的开通，未来珠三角城市间的生活圈都将在一个小时之内。

　　根据建设要求，到今年亚运会开幕之前，广珠轻轨将开通，就是说广州市民前来江门也仅需30多分钟。而随着广珠西线（高速）二期的开通，港珠澳大桥、新中公路的建设，一个无缝对接的一小时生活圈已呼之欲出。

　　“从轻轨新会站到南新区的骏凯豪庭、新古洲花园，乘车时间只需10分钟左右。” 江门房地产分析师江先生认为，作为江门的南新区，新会的地产价值也随着交通优势的凸现而格外引人注目。

　　而随着年初珠中江年票制的实现和珠中江一体化的不断推进，一些中山、珠海的购房者，已把置业目光投向半小时生活圈的江门。