8月17日，长沙市国土资源交易网有5幅地块网上挂牌出让结束，编号为[2010]网挂031、032号的2幅地块吸引大量买家，最终032地块在322次竞拍后，以4613万元成交，溢价3450万元，楼面地价折合为2145.09元/平方米；031地块在172次竞拍后，以13043万元成交，溢价8880万元，楼面地价折合为1440.04元/平方米。众房企为两幅地块竞争之惨烈，为长沙土地市场罕见。特别是该事件发生在国十条新政后，其影响更引人遐想。

　　自国十条新政过后，各地楼市相继进入观望期，大量闲置土地被披露，地产商囤地捂盘、空置率等事件随之愈演愈烈，下半年的楼市走向变得扑朔迷离。与之相对应的，是7月份长沙土地市场仅成交一起后，8月5日，长沙国土资源网推出5幅地块，其中3块属于工业用地，另2块属于商业、住宅用地，而这两块商业、住宅用地分别位于望城坡产业基地和韶山南路73号，均属房地产开发热点区域。

　　鏖战韶山南路、望城坡

　　位于长沙市雨花区韶山南路73号[2010]网挂032号住宅用地，8月5日网上挂牌出售，底价1163万，创下破纪录的竞拍322次。在长达2小时6分钟的“延时赛”中，编号96630715的买家和编号18443684的买家相持不下，互相抢拍，上演了一场网上争夺战。最终获胜的买家属后起之秀，在“延时赛”最后阶段才真正发威，在第85次抢拍时以4613万的价格将032号地块收入囊中。

　　虽然位于岳麓区望城坡产业基地的[2010]网挂031号地块竞拍次数不如032地块，但因其参与竞拍买家多达17家，惨烈程度更甚。8月9日就有买家盯上这块位于地铁2号线附近的“风水宝地”，此后参与竞拍买家越来越多，到17日15时30分，这场没有硝烟的战争正式进入白热化状态。17位买家争相出价，平均每两分钟就有3-4位买家加价。眼见竞拍截至时间16时将至，5位买家同台竞拍，短短一分钟内竞拍次数先后达到了7次，甚至有买家一急之下连拍两次。在本应截止挂牌出售的16：00后1小时，编号为38489179的买家最终以13043万元如愿拿下该地块。

　　至记者截稿时止，以自然人身份拿下两地块的买家，身份仍然是个谜。

　　地块面积小，总价不高

　　据长沙市国土资源局资料显示，本次竞拍次数达322次的032号地块，位于长沙市雨花区韶山南路73号，占地面积3909.99平方米，规定容积率≤5.5，成交价4613万，折合楼面地价2145元/平方米。

　　“对该地段而言，几亩地，建设1栋楼，地价在3000元/平方米左右都是足以承受的。”先导投资控股相关负责人闻言感叹道。

　　而以13043万元成交的031号地块，占地面积20127.54平方米，规定容积率≤4.5，折合楼面地价才1440.04元/平方米。长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海告诉记者：“这样的价格引来多位买家不足为奇，在望城坡即使是1500元/平方米的楼面地价也还是有很大的利润空间。”

　　市场人士分析认为，这两起激烈的竞拍应该属于纯市场行为，031号和032号地块地段都不错，面积不大、总价不高，都是造成这些土地竞拍激烈的因素。