在新街口找个地方停车困扰着不少车主，照理说，地下车库应该“不愁嫁”。不过，距离新街口商圈咫尺之遥的一大厦地下车库，到昨天为止，已经遭遇了三次拍卖流拍。

　　位置不错：

　　距新街口近 有150个车位

　　昨天下午，由江苏省拍卖总行等七家拍卖行，对洪武路23号隆盛大厦负一、二层地下车库进行了联合公开拍卖。“这个地下车库如果停满，可容纳150辆机动车”，拍卖行工作人员介绍，该地下车库地处新街口金融一条街洪武路，周边遍布大型金融、商业机构，距地铁一、二号线新街口站仅百米之遥。拍卖方式是整体拍卖，也就是竞买人把标的一起买下。由于两证齐全，所以以后如果出租或出售，都是可以的。

　　这个地下车库的参考建筑面积为6991.03平方米，评估价为3691万元。昨天的起拍价格稍低于评估价格，以3156万元开拍。负二层的人防部分面积不在拍卖范围内。

　　现场探访：

　　来了不举牌 五分钟流拍

　　昨天下午拍卖前，记者来到拍卖会场时，却发现人员稀少，可以坐三四十人的整个厅里只坐了七八个人，其中大部分还是拍卖行的工作人员，记者了解到昨天参与拍卖的竞买人只有两位。

　　不过，在拍卖师喊出底价连续三次后，坐在第一排一左一右位置的两个竞买人都同时保持了沉默，放在椅子上的两个号牌纹丝不动。在此过程中，当拍卖师表示这已是最后一次拍卖时，也没有人举牌。于是，在仅开始进行了五分钟后，这场拍卖就匆匆以流拍结束了。

　　原因分析：

　　办理移交烦，回收资金慢

　　一位参加拍卖的竞买人告诉记者，他们本来是很想买下的，但听了细则后，其中的一条让自己有点紧张：原来，这个地下车库现在负一层已有部分面积停放了非机动车，而且大厦的物业管理用房也在负一层，如果竞买人拍下后，要自己去协商如何移交、使用、管理等。“主要就是因为这一点”，一位竞买人表示。也就是说，这些“历史遗留问题”处理起来很麻烦。

　　另外，业内人员表示，即使以起拍价格3000多万元成交，还要加上拍卖佣金，契税等税费，这相对于成本回收期太高，虽然新街口停车位紧缺，但无论出租或出售，成本回收都比较慢。

　　“这已经是这个标的的第三次拍卖了，也是最后一次”，据工作人员介绍，这个地下车库是受法院委托拍卖的，按照相关规定，三次流拍就不会再拍了，至于今后其他处理方式，有可能是退给债权人或债务人。薛 蓓