本报讯（记者陈桂兰）近日，上海期房预售又出新规，新开盘楼盘的价格将采取“一房一价”形式，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。市房管部门昨天就此作出解释。

　　“一房一价”政策就是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。房产开发企业在销售方案中申报的一房一价，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。

　　按照目前的预售许可证审批办法，开发商上报楼盘价格信息时，只会提供每一批楼盘的销售均价，以及价格上调幅度等信息。而购房者的切身体会是，往往到了楼盘开盘前几天，还无法明确欲购楼层的房屋定价，开发商往往只透露一个含糊的均价，实际购房价格可能远远高于这个均价。

　　市房管部门有关负责人表示，对高价楼盘，区房管部门应将开发商的楼盘销售方案提交市房管部门进行重点复核，市房管部门不存在对高价楼盘不让上市的说法，但开发企业销售楼盘不能坐地起价。上海之前曾有过相关规定，商品房一次销售不得低于3万平方米，市房管部门对违法违规行为将坚决遏制。

　　该负责人说，上海将坚决贯彻国家住宅建设部的有关文件精神，坚决遏制房地产开发企业囤地、捂盘惜售的行为，如有违规行为将限期整改，直至吊销开发资质。同时不希望本市地价、房价过高，涨幅过大，上海将着力增加普通商品房的供应，加强楼市监管，并根据楼市情况变化，及时采取措施，让房地产市场平稳发展。