19日，《央媒密集表态令开发商不敢涨》消息上了三大门户网站首页，成为点击跟贴双高的热评新闻。

　　“你问开发商想不想涨，肯定想啊，只不过他不敢涨，一涨就死定了。”一位长期研究南京楼市的专业人士表示，新的调控政策随时有可能出台，中央级媒体的表态也令开发商寝食难安，谁都不敢做“领涨者”，一来会遭到买房人的冷落，二来也容易被政府部门“盯上”成为反面教材。（9月19日《扬子晚报》）

　　的确，从楼市所谓“金九”开始前一天，新华社就发文分析，与新华社七驳“楼市即将回暖”异曲同工异口同声的是，《人民日报》六发“二次调控预警”。尤其值得注意的是，虽然新华社率先提出房价应该“合理回落”，但在楼市博弈一片混沌，开发商和买房人都无法判断房价走势的情况下，是《人民日报》第一个提出了“房价合理回落是大势所趋”提法。我注意到，中央电视台和中央人民广播电台也跟进发文置评。

　　说央媒密集表态与开发商定价态度无关不现实，说央媒密集表态令开发商不敢涨则是呓语。央媒密集表态毕竟性属舆论不是政策，常识告诉我们，只有后者才有可能影响开发商定价策略和决策。更何况，近年来开发商早已领教过央媒密集表态只是虚张声势和“狼来了”的先例。比如4月份多家网站以《中央媒体14天炮轰房价，房产税或成调控新选择》，而结果却是空喊落空。

　　不无讥讽意味的是，9月19日同日《长江日报》报道，任志强在武汉坚持他长远看涨房价的观点：“国外的研究标明，只有经济增长低于5%，楼市才会出现停滞或倒退，而现在中国经济增速远在8%以上，楼市还处于高速增长期，所以别指望房价能跌个30%~40%，那是做梦！”他还尖锐地称，希望房价降下来是一厢情愿，中央没有说让房价下跌，只是要抑制房价过快上涨，“大概是你们这些媒体把意思误解了”。

　　值得注意的是，相形于央媒密集表态，现进一些掌控监管调控政策的中央部门官员的低调表态和消极作为却与央媒高调关注形成鲜明反差。国家统计局新闻发言人日前指出，房地产调控已经取得了比较明显的成效。国统局还表态要充分利用第六次人口普查获取住房空置信息，然而随后相关统计官员又表示，几个城市调查数据对全国无有代表意义，目前尚处试点离拿出完整统计数据路还很长。换言之，被国外多国作为房市调控重要依据、被国内各界寄于厚望的“住房空置率”在中国“八字还没有一撇”！我对国土官员关于违规问责信誓旦旦“动真格”的高兴还未达“五分钟热度”，又闻国土官员坦言“压力极大”相关数据“敏感”，乍热之心一下子又掉进了凉水。中房协某副会长稍先公然宣称中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。中国银监会某副主席近日表示，银监会暂时不会出台新房地产市场调控措施。而专家担心后虞的是，市场会不会因为这一表态而突击入市，掀起新一轮“抢房潮”？更令人莫明其妙不明就里不可思议的是，国家统计局局长马建堂近日在天津达沃斯论坛上乍才表达房地产调控对中国经济影响不大观点，中国国家信息中心经济预测部门某主任又在《中国证券报》刊文称，中国目前经济状况不宜采取紧缩货币政策或更为紧缩的房地产市场调控政策，但需警惕意料之外的经济下滑。开发商不是傻子，他们知道该信谁的，断言央媒密集表态令开发商不敢涨还为时过早。

　　应当承认，经过近年数轮房地产调控“屡涨屡调屡调屡涨”的洗礼折腾，正值“久旱”饥渴的中国老百姓盼星星眼月亮太须要房价加速理性回归的“甘霖”了。然而，进入9月以来房地产市场出现新动向，一线城市房价仍在高位徘徊的同时，个别地区新建住宅销量大幅增长。新一轮楼市调控到底如何前行引发广泛关注。尤其是既怀揣调控信心又忐忑阢陧等待“住有所居”“居有其屋”的善良百姓，更是寝食难安把心提到嗓子眼。焦虑中的他们须要权威准确信息赖以研判房价走势，而非臆断更非呓语。屋漏遇天雨的是，可怜房奴蚁族们大多有过听信媒体降价断言，而结果相反大呼上当的尴尬经历和苦涩记忆，难怪他们中有人无奈无助地表示“听信电视报纸讲，不如听信任志强”。

　　9月17日，国务院副总理李克强出席相关会议指出，要坚定不移地落实国务院关于房地产市场调控的一系列措施，继续坚决抑制投资投机性需求，积极增加有效供给，稳定社会预期，巩固调控成果，完善财税、金融、土地等政策，促进房地产市场平稳健康发展。我想提醒媒体的是，要说有什么信号意义的话，这恐怕才是赖以研判房价走势的权威信号。