“投资住宅太麻烦，投资商铺吧，又太高深莫测。”近日，某置业群里一位网友的感叹引来了很多人的共鸣。投资商业地产，怎么投？投向哪？城市商业投资还好，有地铁规划、区域规划，至少还能一睹先机。而旅游商业地产的投资抉择却更为复杂。

　　大大小小的旅游景点，多多少少都会有一些商业地产产品出来。“旅游景点能否持续受宠，或者是否存在更大的发展空间，是衡量旅游地产投资价值的首要因素。”曾在衡山某地产项目担纲过营销推广的胡先生认为，投资旅游商业地产，比选择城市商铺更需要关心未来，更需要关心区域客流量、管理运营理念和关键性地段等因素。

　　“张家界美景引来了庞大的观光客流，但在支柱型商业配套缺失的情况下，没能像丽江、桂林那样留住更多的旅游消费。”张家界溪布街营销负责人认为，作为传承张家界自然气质、扛鼎张家界旅游未来、张家界绝无仅有的复合型旅游文化街区，溪布街的规划和建设，就是为了迎合游客在张家界的吃、住、玩等休闲需求，更将推动张家界旅游形象和服务的有效提升。据统计，目前张家界人均旅游消费额仅500元，有了溪布街的张家界如果以丽江人均旅游消费额1200元为参考标准进行计算，那么2015年张家界休闲度假游消费总额将产生约300亿元的产值。

　　“即使张家界旅游景区的建设不断走向成熟，景区的知名度越来越高，慕名而来的游客也越来越多，但受自然条件和景区规划的限制，景区内旅游商业的规模和数量很难增加，而这将促成溪布街商铺变得弥足珍贵。”张家界溪布街营销负责人告诉记者，为了保证溪布街的繁荣发展和繁盛经营，溪布街由中国知名旅游景区、富有经验的旅游商业管理者组成专业运营管理团队，全面实施客户满意战略，执行统一管理、统一招商、统一推广、特色经营的管理模式，并将通过特设5000万元市场推广基金等经营策略全力缩短溪布街商业的成熟周期，实现溪布街这一不可复制的旅游文化藏品为置业者和投资者带来无限商机。