本报讯 （记者张淑玲）丰台区久敬佳园小区业主大会票决新管家，自业主大会4月14日召开以来，因大红门街道责令停止唱票，投票票箱被尘封了5个月。9月18日，业委会开箱唱票并决出小区新管家。昨天，该小区业委会负责人表示将于今日向丰台区建委、街道等相关部门提交票决结果。

　　今年3月份，丰台区久敬佳园小区业主代表为多家待聘物业打分（本报曾报道），评出两家待聘物业。今年4月14日起，加上前期物业，该小区业主大会在3家待选物业中票决新管家。“业主大会进行到开箱唱票程序时，因小区开发商就小区会所权属问题提出异议，大红门街道办责令停止唱票。其间，街道曾多次协调无果，故业主大会程序被搁置5个月，票箱也一直未能获得开启。”对此，该小区业委会主任龚柏泉称，因最近获知街道的指导性意见性质为建议，并不具有法律行政命令效力，所以业主大会启动了开箱唱票程序。

　　据了解，开箱后有效票1300张，北京杏林物业获得选票1217票，占总票数的63.8%，拥有的建筑面积占62.29%，因符合“双过半”原则胜出。

　　昨天下午，该小区所在街道一工作人员称，对于业委会开箱验票的事情尚不知情，目前不好表态，但会将此情况告知负责领导。

　　龚柏泉表示，业委会将采用发函等形式告知前期物业进行交接。

　　■律师说法

　　业委会可不执行街道办意见

　　京华律师事务所律师马传贞称，在小区业主大会选聘物业服务企业程序中，街道办的指导意见应在法律规定的权限范围内，业委会选聘物业服务企业，可按照相关法律法规、业主管理规约等进行。只要法律法规没有禁止业主或业委会做什么，即使街道出具了相反意见，业委会也不必执行。在法律规定的范围内，业委会开箱验票没有错。