本报讯 （记者王丽娜）不仅把客厅打隔断，让三居的房子变成五居，还未按合同提前30日通知租户搬家，北京信源置地房地产经纪有限公司（以下简称信源置地）因此被告上法庭。昨天，海淀法院一审认定中介应承担违约责任，返还两承租人租金及押金1万余元，并分别支付违约金3200元和2400元。

　　租户小吴和小孙均是外地来京务工人员。去年10月，两人分别与信源置地签订房屋租赁合同，租住三居室中的两个卧室，租期一年。入住后，两人发现客厅被隔成了两间，三居室变成五居室，12个人住在里面。二人与中介协商拆除遭拒。对方称如退租须支付200%的违约金，无奈下两人继续租住。

　　此后，因房屋卫生间下水不通，房主需要维修，向中介提出收房。去年12月26日，信源置地以“扰民”为由，要求小吴、小孙提前搬离。小吴和小孙向信源置地索要剩余房款和违约金未果，将信源置地起诉。

　　第一次开庭时，信源置地表示不清楚什么时候通知两人搬家。在第二次庭审时，信源置地未到庭应诉。

　　昨天，法院审理后认定，信源置地公司声称小孙、小吴等人存在扰民现象，违约在先，但未提交充分证据，其违反合同约定中提前30日通知的义务，让小吴、小孙搬离，应承担违约责任。

　　■追访

　　法官：房屋打隔断出租违规

　　审理该案的王法官表示，虽然两人称中介将三居变五居存在违约，但在双方的合同中，未对是否可将客厅打隔断后进行出租进行明确约定，因此两人的主张没有相应合同依据。

　　对于群租房的问题，去年9月北京市八部门发出《通告》，要求 “明确禁止违法改变出租房屋的结构后进行出租；将房屋隔成若干居室对外出租的，应拆除隔断、恢复原状”。中介的行为，侵害了承租人的利益，还可能在一定程度上危害人身及公共安全，虽在本案中不构成违约，但该公司应纠正其行为。王法官称，《通告》仅是一个地方规定，其力度不是很大，相关部门还应有相应的强制拆除和罚款的措施。

　　中介：打隔断很普遍

　　昨天下午，信源置地的一名经理说，给房屋打隔断的情况很普遍，其他公司更严重，“我们还保证了一定的平米，有的公司都隔成鸽笼子了”。他表示听说过《通告》，“但国家没有强制规定啊”。