最近，楼市成交量有所上升，开始显露回暖迹象，岛城不少楼盘选择近日开盘。楼市回暖，持币观望的市民跃跃欲试，但去每个楼盘一一探访不太现实。为此，本报即日起成立信报品房团 ，邀请社会各界人士 ，一一探访岛城即将开盘的楼盘，从楼盘的交通、配套等 ，全面分析各个楼盘的楼品，为即将买房的市民打个前站，给即将买房的市民提供参考 。9月 19日，信报品房团首先来到了位于保张路的金盛苑，这家楼盘由联兴置业开发，由高层、小高层、多层、商业网点、高档酒店等21栋建筑构成。

　　出行 想坐公交车要走七八分钟

　　9月19日，记者连同品房团成员一行五人驾车前往金盛苑小区，下午两点半左右，品房团到达长沙路上金盛苑售楼处。售楼处工作人员告诉记者：“现在房子还没有竣工，最高的建到了八层。”

　　记者问售楼小姐楼盘在哪里时，售楼小姐告诉记者，从售楼处掉头后往东300米左右。记者一行人开车到达此处后看到 ，直通楼盘的道路正在维修。最后，记者一行人步行七八分钟后才抵达楼盘。

　　“长沙路这一段东西两边都没有公交车站，想坐公交车要走很远，出行太不方便了。”品房团成员房女士今年55岁，她最关心的是出行是否方便，因为孙子即将诞生，她惦记着外出看孙子。

　　记者一行人从侧面的马路走到了金盛苑的后门，后面几乎都是等待拆迁的平房，大部分居民都搬走了，剩下一些没拆迁的房子正在往外出租。右侧有几座楼房，一阵风吹过，空气中尘土飞扬，几名居民出行几乎都用手捂住鼻子。

　　杨女士是外地人，她在金盛苑旁边的楼盘租了房子，她说，“平时出门只能从后面的黑龙江路坐车，要走七八分钟，不算太远，但也不是特别方便。”

　　环境 附近有三家工厂还有臭水沟

　　在售楼处工作人员的指引下，品房团一行人来到了工地南面，沿着没铺好的路面，品房团一路观察周围的环境。

　　“环境感觉有点差！”品房团成员昌先生指着右边对记者说，“你看，附近有两三家工厂，其中一个还竖着一个大烟囱，这样的环境不太好，住进来以后对人肯定有影响。”

　　站在一边的房女士更细心，“你们看，前面还有高压线，虽然说离得不是太近，但对人也不好”。

　　随后，品房团一行又来到了工地的正门处。记者看到，整个马路垃圾遍地，工人扫起来的灰尘漫天飞舞，过往的行人不得不捂起鼻子跑步经过。

　　昌先生看到这样的情形皱起了眉头，“环境实在太差了，你看，工地的门口就堆着这么多垃圾。”

　　附近的居民告诉记者：“前面还有一条河，简直就是臭水沟了。”品房团来到这条河后看到 ，很多垃圾袋在河里飘着，迎面飘来一阵阵的恶臭，河里的水已经被严重污染了。

　　房女士说：“这样的环境实在太差了，如果买房的话，我要认真考虑一下了。”

　　购物 距离菜市场和大商场有点远

　　随后，品房团又对小区附近的商业网点进行了考察。

　　记者看到，小区附近的房子，大都是二层的民房，小型的商铺和饭馆在这里遍地开花，但是规模稍微大一点的菜市场和超市一家都没有。

　　房女士在路上拉住了一位居民问道：“你们平时买菜去哪里？”

　　居民告诉她说：“我们都是在这样的小店里买，要是想去菜市场的话，要走大约半小时的路。超市就没有了，在这里只有这样的小店。”

　　记者走进附近唯一的商店，准备买一瓶矿泉水，老板告诉记者：“这里只有小瓶装的，没有大瓶的。”

　　记者注意到，整个店铺的商品很不齐全，商品大多是很久以前进的货 ，就连老板递给记者的小瓶矿泉水瓶上都落满了灰尘。

　　附近没有一家大型的菜市场，最近的超市是卜蜂莲花 ，如果步行的话，需要二十多分钟。

　　附近的饭店，大都是租下来的小型门面店，居民说：“我们平常很少在外面吃，基本都是自己做，虽然不方便，但比较卫生，在这样的小摊上吃，不拉肚子就算好的了。”

　　人群 居住人群杂乱配套也不健全

　　金盛苑东侧是一座小山，前侧是马路，后侧是即将拆迁的平房，周围有几座村里回迁的居民楼，马路上不时能看到一些做生意的外地人骑着摩托车来回忙碌着。

　　“这里居住的人一定很杂，注意到了吗？这些还没有拆迁的房子门外大多都写着‘招租’，特别是村民的回迁房，这部分房子很多都租出去了。”房女士说。

　　旁边居民楼上的刘先生说：“我是外地来青做小买卖的，全家就住在旁边的楼上，在这里租房已经一年多了，当初选择这里是考虑到地方比较偏僻房租低，这片住宅楼很多房子都是租给外地人住的，周围配套设施不全，很多房主住了一段时间觉得不方便就搬走了。我们是外地人，回家就是睡个觉，平时吃饭也没时间在家吃，所以也不介意周围的环境，就这样一直住着。”

　　“选房子最主要的就是居住环境和周围的配套设施，配套也包括居住的人群，如果身边‘人’的环境不好，时间长了难免会碰到一些不便。我现在居住的新贵都小区，小区内的居民素质都比较高，平时小区里不认识的陌生人见到有困难都会伸出手帮一下忙，特别舒心。”房女士说，“车停在小区里从来没有被划伤，人群一定不要乱，否则会缺乏安全感。”。

　　本版文/图记者李玮王磊 见习记者 郭振亮（署名除外）<<12 后一页 >>分享:【