文案李志华

　　9月18日，一位刚刚签好购房合同的夫妇，面容疲惫但是依然掩饰不住兴奋的说，“排了两天队，终于买到了”。

　　这位夫妇买到的正是三周以来在上海别墅市场上深得资深买家一致垂青的新海派别墅——长泰东郊御园。

　　以新海派别墅定位的“长泰东郊御园”自8月底公开亮相以来，短短三周时间，就受到资深买家强烈追捧。

　　开盘首日基本售罄

　　9月18日，长泰东郊御园盛大开盘，开盘当天推出的房源基本售罄，数百人排队的买房队伍、熙熙攘攘的人群……为上海别墅市场演绎了一场抢购热潮。

　　长泰东郊御园之所以在市场还处在低迷的形势下吸引如此多资深买家的青睐，首先在于其开创了一种全新的别墅理念“新海派别墅”，即根据海派所提炼出的精致内涵，并融合大气、精致、细腻并存的有机统一体；以海派元素为基本实质，更迎合买家心理，户型强调舒适空间，把附赠使用面积的空间发挥到了极致。

　　超高性价比，超出客户预期

　　对于别墅居住者来说，最重要的莫过于空间的获取，院落、露台以及更加多的户型面积，带给了居住者更大的生活想象。在有经验的别墅买家眼中，别墅的空间分布是否合理，别墅的空间性价比如何，深深影响着买家的购买决策。

　　长泰东郊御园，创新的户型，把别墅的生活空间大幅度延展，超规格的赠送面积，让联排别墅达到了比肩独栋别墅的尺度，最大程度的满足了居住的舒适度。

　　地下室赠送面积为90平方米，地下一层空间包括全明地下室、下沉式庭院，并安置独立车库，地下一层可作为红酒客厅、影音室等私人休闲领域；通过下沉式庭院，可以将阳光引入私密空间，明亮且不沾尘嚣，独立地下车库与下沉式庭院一墙之隔，打通后可由此直接入户。

　　中套二层规划有7平方米的挑空空间，可以改造成独立私密的步入式衣帽间，约18平方米的阁楼空间，既可以作为书房，也可以做成收藏室。

　　中套三层的豪华套房式主卧设计，独立的盥洗室和步入式衣帽间功能设计，南向露台阔绰大气。

　　杨高南路，成为浦东黄金中轴？

　　长泰东郊御园的主干道杨高南路是连接上海与浦东的黄金中轴，杨高南路为双向八车道，从世界金融中心的陆家嘴驱车到项目约为30分钟车程（约22公里）。“从陆家嘴金融中心走杨高南路可以直接到项目。”售楼员介绍说。业主们可以通过杨高南路直抵陆家嘴，方便中转上海内、中、外环各快速干道，快捷转换至上海多个中心区域。

　　建设中的轨交11号线延伸段和规划中的轨交18号线，将项目所在地与上海多个中心区域紧密相连，保证业主出行的方便与快捷。

　　长泰东郊御园所在区位除了是上海金融中心与航运中心“两个中心”的中轴位置，也是浦东经济发展的重心区域，随着全球第6座“迪斯尼”落户浦东，项目所在地的未来价值不言而喻。

　　对于深谙置业之道的买家来说，买下长泰东郊御园，就等于买下上海两大中心的“黄金中轴”！

　　100多平方米如何变成300多平方米？

　　100多平方米的建筑面积可以享受300多平方米的使用面积？

　　这个空间是怎样做到的？

　　长泰东郊御园，约180平方米和约220平方米的建筑面积为客户提供了相对合理的总价，但是可以享受的使用面积却达到了约330平方米和约360平方米，赠送的面积包含了层高3.4米的全明半地下室、景观私家车库、阁楼、双露台等，除此外还为业主提供了南北精装修双花园。

　　而开发商长甲地产相关负责人表示：高品质、高性价比、高舒适空间是长甲地产对待产品的一贯标准，长泰东郊御园更是将超高性价比突出到了极致，对于资深买家具有强烈吸引力。

　　我们了解到，长泰东郊御园第二批别墅房源将在10月初隆重上市。