随着两块价值200多亿的土地拍卖成功，南京下关区的滨江建设即将进入实质开发阶段。昨天，作为南京经洽会的专场活动之一，下关滨江现代服务业投资环境推介会上亮相了一批新项目，其中多投向重点为高端房产开发、现代商贸业、先进服务业等高端产业。据了解，此次会上签约项目预计总投资超过50亿元，外方投资超过2亿美元，实际利用外资7000万美元。

　　白云亭将开发高端住宅区

　　在下关滨江建设的改造计划中，备受关注的是粮油批发交易市场、金厨肉类批发交易市场以及惠民桥农副产品市场三大市场的搬迁。事实上，搬迁早已开始，去年，原南京“菜篮子”和“果盘子”白云亭蔬菜市场及三汊河果品市场就已经在江宁正式安营扎寨，而原先两大市场所在地块也作为房地产项目在此次推介会上正式被推出。

　　记者了解到，白云亭南市场被定位成住宅混合用地，该地块占地1.52万平方米，邻近世茂滨江新城、锋尚国际等高档成熟楼盘，未来这一地区将会被建成高端居住区。而原来的果品市场所在地，占地2.4万平方米，被定位成商业用地。据了解，这些地块都将在不久后作为新的房产项目挂牌进行招商。

　　幕南地区要建科技园区

　　记者从推荐会上了解到，下关推出的“三区一带”发展规划吸引众多客商关注，除了已被大家所关注的滨江现代服务业集聚区外，中央门商务商贸集聚区和幕府山新兴产业集聚区同样有新的动向出现。

　　据介绍，占地1500多亩的幕南地区，正在计划打造一个汇集高新产业的科技园区，记者从幕府山街道得知，上市公司恒生电子日前和新西兰江苏产业联合会已与政府部门进行了接洽，对将该地区开发成高科技园区相当看好，目前双方已签订初步合作意向。

　　中央门商务商贸集聚区方面，韩国特易发（北京）咨询有限公司也将参与华宏A地块配套商业设施建设，预计投资超过1亿美元。

　　民国商业街有望重现繁华

　　下关区滨江开发如何保留民国建筑和文化这一问题同样受到关注。上世纪三四十年代繁华一时的永宁街地块也在此次推介会上被推出，该地块占地71935平方米，周边居民密集、交通方便，规划用地性质为商业、办公、住宅，建筑高度24-100米，记者了解到，该地区的拆迁工作即将完成，预计不久后会重现当年繁华。

　　跟永宁街相似，独具民国商业街风情，近拥长江风光的商埠街地块则被规划为商业办公楼，而占地4.82万平方米的杨家花园也将作为商业用地。为跟区域定位相匹配，下关区还积极引进名校资源，计划投入10余亿元在三汊河地块、依山郡小区、世茂地块等地新建4所标准初中，实现每个街道布局1所12轨容量以上高标准现代化初中。

　　冯智勇 柳扬