●记：承租政府投资建设的公共租赁住房，其收入线为家庭年人均可支配收入1.5万元以下，这个标准是如何定出来的？

　　黄：《实施办法（试行）》拟定的收入标准是以购买经济适用住房承受能力为基础，按照国际通行的合理房价收入比6倍为标准测算，如经济适用住房房价和家庭可支配收入之比超过6倍，则视为家庭购买经济适用住房承受能力不足。通过测算，确定可以承受购买经济适用住房的年人均收入水平为15000元，也就是说低于该水平的应确定为没有购买经济适用住房能力。因此，将政府主导建设的公共租赁住房保障的收入标准确定为上年度家庭年人均可支配收入低于1.5万元。

　　●记：廉租房租户是否可选社会公租房？能否买限价房和经适房？

　　黄：完全可以，符合廉租住房保障条件的家庭，肯定符合公共租赁房承租条件，也符合经适房购买条件。不过，如果审核得准，就不应该出现廉租房租户要去租社会力量建的公租房的情形。如果承租公租房的人想买限价房和经适房，但必须腾退。有一种是先租后买，比如在这个小区居住时间长，有归属感认同感，考虑将按申请购买时的经适房价格折旧后销售给他。对内夹心层有这种的考虑，外夹心层则只租不售。

　　公共租赁房的区位相对远一些，出行时间相对长一些。承租廉租房和领取补贴的身体都不太好，甚至是残疾的，廉租房更多通过直管公房改造来就近安置，比如金沙洲等项目，就近解决。比较远的公租房是给阶段性需求住户来租住，毕竟对出行成本承受能力强一些，身体也比廉租住户家庭好一些。

　　●记：公租房签约年限是多少年？

　　黄：3年，希望是3年，能否做好，只是目标。我们的想法是，有条件买的还是鼓励买，愿意租的就要有租赁准入条件。