本报12月17日讯(记者 刘文忠)今天上午，国土部门对前期公告出让的11块建设用地进行拍卖，来自本地的多家开发企业最后以底价将 11块土地拍走，成交总价为105406.74万元。此次拍卖的土地都不算大，“小地块”成为济南中小开发商的“香饽饽”。

　　记者从拍卖现场了解到，此次拍卖的11块建设用地，分别位于历下、市中、槐荫、天桥四区，其中居住用地4块，商服用地6块，科教用地1块。具体来看：

　　2010-G118号地块面积24420平方米，位于槐荫区经一路南侧、纬九路东侧，用途为居住，用于建设拆迁安置房和商品房，出让年限70年，按照规划的容积率计算，可建设住房86691平方米，由市旧城改造投资运营有限公司以15275万元购得；

　　2010-G119号地块面积19806.4平方米，位于天桥区顺河街三角地A地块，用途为商服，出让年限40年，可开发建设商务金融用房约85167平方米；2010-G120号地块面积29215.4平方米，位于天桥区顺河街三角地B地块，用途为居住，主要用于建设拆迁安置房，出让年限70年，可建设住房约96995平方米。两地块均由市旧城改造投资运营有限公司、山东银座置业有限公司联合购得，价格分别为16961万元、15550万元；

　　2010-G121号地块面积1170.3平方米，位于天桥区无影山路西侧，出让年限39年，用途为居住，可建设住房约3510平方米，由济南大有升房地产开发有限公司以538万元购得；

　　2010-G122号地块面积563平方米，位于天桥区泺安路南侧，出让年限34年，用途为商服，可建设商务金融用房1126平方米，由济南山川房地产有限公司以170万元购得；

　　2010-G123号地块面积3119.2平方米，位于槐荫区纬九路23号，出让年限40年，用途为商服，可建设商务金融用房约5249平方米，由济南嘉华购物广场集团有限公司以1890万元购得；

　　2010-G124号地块面积356平方米，位于市中区白马山南路，出让年限64年，用途为居住，可建设住宅约925平方米，由济南天方房地产开发有限公司以106.8万元购得；

　　2010-G125号地块面积17943平方米，位于历下区文化西路北侧、趵突泉南路东侧，出让年限40年，用途为商服，可建设商务金融用房约64953平方米；2010-G126号地块面积3166平方米，同样位于历下区文化西路北侧、趵突泉南路东侧，出让年限50年，用于建设12班幼托。两地块均由山东金光置业投资有限公司购得，价格分别为16819.703万元、2967.797万元；

　　2010-G127号地块面积20653平方米，位于历下区东关大街南侧、青龙后街东侧，出让年限40年，用途为商服，可建设商务金融用房约68981平方米，由山东华艺集团有限公司以25341.64万元购得；

　　2010-G128号地块面积11367.7平方米，位于历下区文化西路南侧、千佛山路西侧，出让年限40年，用途为商服，可建设商务金融用房约50017平方米，由济南市历下区国有资产运营有限公司以9786.8万元购得；

　　2010-G119、2010-G122、2010-G123、2010-G125、2010-G127、2010-G128等6块商服用地楼面地价分别为1991元/平方米、1509元/平方米、3600元/平方米、2589元/平方米、3674元/平方米、1957元/平方米，开发建设完成后，可提供总计约275495平方米商业金融办公用房。

　　业内人士分析指出，随着众多一线开发商纷纷进入济南，本土中小开发商拿地越来越困难，往往只能出手拿下小地块，地产业正在形成大开发商“吃肉”、本地中小开发商“啃骨头”、“喝汤”的局面，“从长远看，如果本地中小开发商不能抱团迅速壮大，将在与外来一线开发企业的竞争中长期处于劣势。”