本报讯 据中广网消息，2010年12月29日，住房和城乡建设部在北京召开年终工作会议。在此次会议上，住建部部长姜伟新表示，2011年住建系统要抓好的第一项工作就是“继续坚定不移地加强房地产市场调控”。

　　姜伟新表示，2011年在加强调控方面，住建部明确了重点，即在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资和投机性购房，遏制房价过快上涨；同时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对于政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任；增加住房有效供给，配合国土部门在增加保障性住房供地的同时，切实保障普通商品住房的用地供应。继续大力规范和监管房地产市场秩序，维护消费者合法权益。除此之外，住建部还会打击捂盘惜售的行为，同时抑制境外热钱进入房地产市场，特别在一些热点地区和热点城市，房屋的限购令将进一步加强，2011年将进一步细化已经有的调控政策。

　　此外，2011年住建部将会同有关部门储备调控政策，这意味着如果新一轮房地产热继续延续，第三轮房地产调控就可能出现。

　　多城市“限购令”到期调控效果遭质疑

　　随着2010年的悄然流逝，厦门、海口、温州、福州等4个城市的限购令也退出舞台。2010年11月以来，上海、北京等一线城市再次掀起了一股房地产热潮，调控政策并没有取得实质性效果。

　　曾经被市场寄予厚望的“限购令”为什么没有扑灭楼市的热情？北京中原房地产三级市场研究部总监张大伟分析，虽然“限购令”控制住了需求，但是市场的供应却没有增加，主要还是供应没跟上。调控目前是在金融环节、交易环节设限，是治标不治本，要治本的话还是要增加供应。

　　在张大伟看来，“限购令”并非一张废纸，“限购令”出台的初衷是为了抑制投机，为其他的调控政策赢得时间，从这个方面讲，“限购令”还是起到了一定的作用。