新年刚至，豪宅依然是2011年上海楼市的主角，业界关于豪宅市场的讨论也愈演愈烈。一向深耕于城市资源性豪宅的华润置地一掷百亿旨在缔造上海“中央公园”，再次扔下一枚重磅炸弹。

　　百亿大盘能否撬动区域

　　华润置地副总裁兼大区总经理谢骥表示：“华润不会在菁英湖项目这块地上完全复制以往的产品线，而将对产品进行优化创新，拿出更好的设计，更为成熟的产品。”

　　业内人士指出，“百亿大盘”自身投资大、配套全，能改变区域价值，但关键在于配套的成熟运营，自成体系，联洋、碧云就是典型范例。如何将大盘的规模化、配套性和高端物业的精细度、人性化等和谐统一，将成为摆在华润置地面前的重要问题。

　　“资源+品质”就是硬通货

　　放眼整个房地产市场，一大批主流开发商已意识到，抢占上海顶级地段和资源仍是重中之重。

　　华润置地从外滩九里、新江湾城橡树湾，以及南翔中央公园和佘山九里，恰好构成了一幅“山湾江湖”的资源性豪宅版图。“可以肯定的是，华润置地中央公园将是外滩九里、橡树湾两大高端项目高品质诉求的延续。”谢骥告诉笔者。

　　上海中央公园如何成功复制

　　从纽约的中央公园到伦敦的海德公园再到巴黎的凡尔赛花园，高端住宅与稀缺资源“联姻”的背后，中央公园式生活已成功入主。再看上海“中央公园”，17万平方米菁英湖风情公园和纽约中央公园高端社区类似，将从时尚、文化、商业、历史等多方面着力打造。

　　业内人士指出，上海“中央公园”有望复制纽约中央公园的生活方式和居住模式，但究竟是开发商的营销“噱头”还是精粹生活的真实再现，有待进一步关注。（陈孜孜）