房价高企、难圆买房梦？

　　政协委员建议推出大量公租房解决夹心层住房问题

　　人人要有套房是农民的想法，国外很多人都不买房。

　　公租房的比例占楼市70%~75%比较适合，能满足群众的基本居住需求，商品房的价格再怎么涨也没关系，让能承受高房价的富人去买房。

　　——市政协委员李辉

　　去年佛山市楼价同比增长了近三成，全市均价在去年12月已经突破了8000元/㎡大关。昨日下午召开的市政协十五届五次会议上，“房事”再次成为政协委员提交议案和现场报到时交流的热点话题。

　　“来佛山工作的大学生工资低。进入事业、企业单位的大学本科生月工资2000元左右，扣除保险、公积金等，实得仅1000元左右，研究生也不到2000元。”市政协委员赵新文提交的《关于发展公共租赁住房，吸引高层次人才来佛山发展的建议》中称。生活费用高，房价更高，使来佛山就业创业的高学历人员居无定所。

　　政协委员赵新文提交建议，提出大力发展公共租赁住房，以吸引高层次人才来佛山发展。

　　政协委员：

　　外地高学历人员

　　成新的无房群体

　　市政协十五届五次会议昨日下午召开，委员赵新文提交《关于发展公共租赁住房，吸引高层次人才来佛山发展的建议》，他在《建议》中指出，目前，虽然也有一些引进高端优秀人才的优惠政策，也已形成了较好的创业环境，但尚不具备具有高学历有发展潜能的大学以上毕业生来佛山就业、留佛山生活的吸引力。

　　10年输出5万名大学以上优秀人才

　　“近10年来，佛山净输出5万名大学以上的优秀人才。与此同时，有近200万平均受教育年限在初中以下的外来工进入佛山。”赵新文指出，佛山输出的是智力劳动者，输入的是体力劳动者，两者约为1：40的比例关系。

　　“佛山目前的产业结构、城市环境、文化氛围对高层次人才缺少足够的吸引力，从长远来看十分不利于佛山未来的发展。”赵新文表示，主要问题之一，就是住房成了创业领军人群的后顾之忧。

　　住房成了创业领军人群的后顾之忧

　　制造业吸引领军人才来佛山工作的第一个难题就是住房问题，哪怕是美的电器、科达机电、国兴光电等上市公司的高层次人才住房问题，企业自身也无法解决。5年左右，这些高层次人才就要结婚成家，按现在的房市行情，他们也难于买房，5年内能否留住人才就成了这些领军型企业家的心病和包袱。

　　“虽然通过廉租房、经济适用房、住房公积金等措施，使居民的住房问题得到缓解和解决，已达全省领先水平。但是三大住房保障措施尚不能覆盖佛山老百姓的住房难题，那些应聘来佛山的外地高学历就业人员的住房问题仍然不能解决，他们无法与前面所说的三大住房保障措施政策对上号，他们既无权租用廉租房，也无权购买经济适用房，用公积金买好房则是他们遥不可及的梦想，他们成了佛山城里新的无房群体。”赵新文说。

　　白领：

　　房租上涨压力大

　　盼公租房能抵消高房租

　　黄小姐，是一家广告公司的行政部员工，由于收入不计提成，每月3000元的工资也让她面对高房价一再止步，她后来想通了，觉得与其做一个痛苦的“房奴”，还不如做一个租房族，还能过点自己想要的日子。不过，最近遭遇的涨房租事件，也让她一筹莫展。

　　原来，她与同事在普澜路租住的房子，最近被房东告知房租要从1200元/月上涨到1400元/月。黄小姐：“虽然我的月薪有3000元，但除了租房，水电和生活费外，也所剩无几，要是每个月每个人再多加100元房租，觉得压力会有点大。”

　　然而，当她再去房产中介咨询并寻租新房子时，更加感到房租的压力。“一些比较安全的小区，都是在1200元以上的，且家电也不齐全。”

　　黄小姐说：“我们不是佛山本地人，在这边没有安家之前都要靠租房子过日子，现在高房租真的给我们很大压力，如果有公租房，也有最高限价，不超过600元，就好了。”

　　话题

　　“房”事

　　具体设想:

　　政府、企业帮付租金

　　家具齐拎包可入住

　　赵新文建议，应该以发展公共租赁住房为主，解决新就业人员的租得起房的问题。

　　他设想，可以运用住房公积金增值部分在住房小区或单独规划用地建造公共租赁住房，资产归政府所有。设定租住条件，凡符合租用公共租赁住房的人员可以市场租赁价格为基准，按政府优惠、企业补贴、个人承担的5：3：2或6：2：2的比例承担租金。水电费、煤气费、卫生费、电话电视网络费由住户承担。优惠入住以5年为限，满5年取消优惠，完全按市场价格收取租金。

　　公共租赁住房建设标准按公寓标准建造，配备必要家具及其他生活设施，做到拎包入住。同时制定必要的住房管理制度，建立家具设施的租用、押金、折旧、赔偿机制等。

　　委员热议

　　“公租房占楼市七八成 商品房再涨也不影响”

　　对于房价高企、市民难圆买房梦的问题，政协委员李辉认为出路不在于限购令或者提高首付比例等手段，而在于推出大量的公租房。李辉打趣说人人要有套房是农民的想法，国外很多人都不买房。

　　他介绍其他国家的成熟运作经验，“在新加坡，公租房的比例超过75%，而在美国公租房的比例也超过70%，他们只需要拖个行李箱就能入住公租房，非常便利。北欧国家和美国的做法也非常值得借鉴，公租房的租金低于人们年收入的10%，大部分的人都能负担、解决住房问题。”

　　李辉认为公租房在楼市中的比例在70%~75%比较适合，商品房占5%~15%，余下是少量的豪宅。这样的楼市格局能满足群众的基本居住需求，商品房的价格再怎么涨也没关系，让能承受高房价的富人去买房。

　　“佛山发限购令可以腾出更多房源”

　　政协委员伍宇漩接受记者采访时说：“之前广州已经发出限购令，其实我认为像佛山这样的二三线城市也需要进行限购，这样才能腾出更多的房源，不过限购对低收入的人群来说还是保障不了他们的住房问题。”她认为公租房才是真正解决低收入阶层住房保障的方法。

　　针对佛山的房价，她今年还递交了关于外来工住房保障体系建设的提案。今年交了6份提案的她说，关于住房保障的问题她想了很长时间。

　　她认为，按照佛山的发展速度，住房保障方面的投入应该占财政收入的10%，而且利用工会、居委会、镇街等，收集需要公租房的外来工资料，为需要公租房的外来工设立入住门槛。

　　“工业园规划建议纳入外来工住房建设”

　　此外，伍宇漩还建议，以后新工业园区的规划中应该考虑将外来工的住房和生活圈建设纳入规划，这样才能让更多外来工有机会在佛山工作安家，要不然幸福感何来？她透露，目前，佛山的外来工多达144万余人，他们有了家才能让他们感觉到幸福，才能最终留住他们。

　　她笑着说，假如工业园统一规划，统筹建设工业园中的生活区，有员工住宿大楼、超市、市场、学校，也有饭堂等，那么有这些硬件，也可以留住更多的外来工，让他们住得起房。

　　这样的配备建设到底谁来掏腰包呢？伍宇漩说，其实政府可以把这块建设转移给企业，由工业园区统一建设也可以，让企业投资建设也可以。