本报北京1月27日讯记者周芬棉财政部、国家税务总局今天联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》明确，自今天起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　按照通知，个人购房的时间，指以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

　　至于是否属于普通住房，以各地公布的普通住房建筑面积标准具体衡量。