中新社广州2月7日电 (记者 陈国华)春节前，调控房价的“国八条”骤然出台，广州楼市住宅销售应声遇冷，春节4天中心8区零成交；而受调控影响较小的商业地产则显出升温势头。

　　据阳光家缘网数据显示，2月2日至2月5日，广州共成交11套商品住宅，均位于番禺、花都、南沙，而中心8区呈现零成交。业内人士表示，由于调控手段主要剑指住宅市场，对广州老城区的住宅春节成交影响较大，加上老城区不少楼盘至年初五，也就是2月7日才开市迎客，这个春节广州住宅成交必然遇冷。

　　与住宅的冷市相比，广州多个商业地产项目在春节期间开门抢客，生意红红火火。据了解，新“国八条”对商业地产市场总体利好，这也使投资者从住宅转向商业地产。对此，广东资深房地产专家韩世同表示，虽然商业地产政策风险比住宅要小，但目前广州市场上的商业项目并不多，有些项目的投资风险超过住宅。

　　不仅广州，珠三角的二线城市佛山、东莞、中山、珠海等春节楼市也表现低迷，成交皆出现明显回落，部分城市2月份首周商品房的整体成交量甚至暴跌至个位数。

　　对此，韩世同表示，春节本来是属于成交淡季，加上近两年春节黄金周均受到政策等方面影响，导致买家观望情绪加重。新“国八条”的后续影响将在未来逐步显现。(完)