2月8日，中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。上调以后，房贷5年以上利率调整为了 6.6% ，之前为6.4%。这是央行今年以来首次上调利率，也是2010年以来第三次上调利率。

　　加息之后对购房者的影响有多大？对正在还房贷的房奴们有何影响？算一笔账，以100万元20年首套房贷款计算，在等额本息偿还方式下，加息之前利率为6.4% ，享受7折优惠为4.48% ，每月还款额为6315.71元；加息之后利率为6.6%，享受7折优惠为4.62% ，每月还款额为6391.45元。可以看出，本次加息后，以100万元20年贷款7折优惠利率计算方房奴们每月多付利息75.74元。

　　岛城业内人士林宪周分析说，“连续加息，信贷紧缩政策非常明显，遏制通货膨胀。楼市方面国家刚出了调控政策，限购令全面实施，再加上信贷收紧，房价很可能下跌。今年央行年度工作会议，稳物价被放在更突出位置，此次加息在意料之中。”

　　股市方面业内人士分析，从央行三次加息的举动来看，中国已经进入加息周期，后期还有加息动作。加息对股市的影响是双重的，银行股受益于利差扩大，而地产股则受到打压。此次央行宣布加息主要还是为了抑制通胀，目前市场整体估值合理，大盘股在低位，加息短期对市场有一定的冲击，但不会改变市场整体回暖的格局。另外，著名财经评论人牛刀在微博上表示，“市场预测，第三次加息后，中国70个大中城市房价将要停止上涨；第五次加息后，房价才会开始下调。”记者 李晨

　　◎提醒

　　注意查账户防信用污点

　　去年买房的小刘在光大银行贷了90万元，他每月还款4430元。前几天还款前，他翻看催交还款的短信意外发现，还款额多了三十块钱，赶紧从网上银行划过去50元，“幸亏看到了，差点造成信用污点。”记者采访了解到，一般银行不会通知客户还款额度增加，而是直接在每月催交短信的款额上加上。“不要小看信用污点，会被纳入银行征信系统，未交足月供的无意之失也会被记录在案。信用记录不仅直接影响申请贷款、办理信用卡等，而且影响出国、留学等。”中国建设银行青岛分行办公室程主任说。 记者 丁辉