继中国人民银行宣布上调金融机构一年期人民币存贷款基准利率后，住建部9日上调了住房公积金存贷款利率。记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，岛城已经接到了通知 ，并于9日开始同步执行。从2月9日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调至4.5%，上调0.2个百分点；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调至4% ，上调0.25个百分点。

　　■政策

　　公积金存贷款利率调整

　　住房和城乡建设部9日宣布上调住房公积金存贷款利率。2月9日起，当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.4%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.6%。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，由 4.3% 上调至4.5%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由 3.75%上调至4%。“我们已经接到文件，已经开始执行新的利率标准。”9日下午，青岛市住房公积金管理中心相关负责人介绍说。

　　此外，青岛属于住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，根据住建部通知，从2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

　　调整后的利率从9日开始进行相应的调整，具体执行时以放款日期为准，9日以前放款的仍按照老政策执行，9日以后办理的业务将按新政策执行。

　　■反应

　　更多人或选择观望

　　对于新一轮的调整，多数业内人士将它与春节前岛城新出台的“新十二条”调控政策联系在一起，认为将对岛城2月份的楼市形成考验。“多数开发商可能会选择观望，放慢开盘的节奏。”市南区一家地产营销机构的刘经理说，一些购房者也会因买房成本增大而观望。

　　兔年刚开始就连着出台的存贷款利率调整 ，让不少购房者改变了买房计划。9日下午，在市南区银川西路一家新盘项目的售楼处，刚咨询完房源情况的张峰说，他想用公积金买套新房，但听到公积金贷款利率再次上调后，决定推迟买房的时间。

　　“以前我们还对市场行情保持乐观的态度，但现在看来很难说了。”9日上午，惠百家不动产的工作人员说，二手房市场也将迎来考验。

　　■算账

　　调整后每月多还30多元

　　青岛市住房公积金管理中心相关负责介绍人说，以公积金贷款 30万元20年期来算，公积金贷款利率上调后，按照等额本息来算，调整以前的月还款额为1865.71元，调整以后为1897.95元，每月还款额增加了32.24元。如果按照恒定利率计算，利率上调后，20年当中市民总共需要多掏7737.6元。

　　“尽管新一轮的调整月增还款额不是很多 ，但公积金存贷款利率从去年以来已经数次上调，所以累计增加的购房成本已经很大了。”市南区一家地产营销机构的刘经理说，几次调整的叠加效应将会逐渐明显。

　　■相关新闻

　　首个工作日新房卖了24套

　　2月9日上午10时许，记者在青岛市住房公积金管理中心看到，一楼办理业务的大厅内空空荡荡，仅有4位市民在办理公积金业务，节后并没有出现扎堆办理业务的现象。

　　人民币存贷款利率上调，公积金存贷款利率上调，政策的调整已让岛城购房人的心态发生变化，春节过后的新建商品房市场和二手房市场持续着春节期间的冷清行情，节后的首个工作日岛城仅签约成交24套新房。

　　9日下午 ，青岛市房地产交易中心的统计数据显示，截至下午5时30分，岛城新建商品房日签约量仅有24 套 ，总签约面积为2656.45平方米，其中新建住宅签约22套，总签约面积仅为2363.04平方米。

　　从区域成交来看，市南区、四方区和崂山区全部为零成交，市北区、城阳区仅成交1套新房，而其他区市的新建商品住宅的签约量也都是个位数。

　　相比之下，岛城二手房市场也是异常冷清，截至9日下午5时30分，市辖七区二手房仅签约7套，市南区、黄岛区、李沧区和城阳区二手房出现了零成交。 记者 王爱科