半岛都市报2月10日讯(记者 王爱科) 2月10日，中国指数研究院发布了房地产“百城价格指数”，青岛市今年1月份房价环比上涨0.60%，1月份住房平均价格为9505元/平方米，高于全国100个城市8645元/平方米的住宅平均价格。

　　岛城一月均价超九千

　　根据中国指数研究院10日发布的报告 ，今年1月份全国100个城市住宅，每平方米平均价格为8645元，环比上涨0.95%，涨幅较去年12月份的0.90%有所扩大。值得注意的是，其中青岛1月份房价环比上涨0.6%，而样本平均价格为9505元/平方米；样本最高价格则为46000元/平方米。记者注意到，和青岛相比，济南1月份的房价环比上涨1.28%，样本价格为9115元/平方米，最高价格则为23000元/平方米。根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据：1 月十大城市平均价格为15662元/平方米，环比上涨0.89%，涨幅也在1%之内。

　　中指院数据显示，1月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：常州、广州、佛山、潍坊、吴江、新乡、天津、扬州、湛江、沈阳。其中常州、广州等六个城市涨幅在2%～3%之间，天津、扬州、湛江和沈阳涨幅在1%～2%之间。

　　样本价格为实际价格

　　据悉，百城价格指数是反映全国100个重点城市在不同时间在售新房价格水平及其不同时点的变化情况，其中价格水平以100个城市在售新房样本楼盘报价均值表示。以青岛为例，其抽取的样本包括住宅、办公用房和商业营业用房，其中住宅主要包括普通商品住宅 、别墅、经济适用住房。根据中国指数研究院的报告，所谓的“样本价格”指项目的实际价格，即项目的对外价格减去优惠部分后的价格。

　　样本抽取影响数据

　　“分析数据的可靠性在很大程度上依赖于抽取楼盘是否真正具有代表性，如果当月在售新盘以郊区楼市为主，显然其统计出来的价格要偏低。”10日下午，楼市分析人士张百忍说。

　　10日下午，记者采访发现，市内四区在售新盘项目的价格多数超过9505元/平方米，但也有低于9000元/平方米的房源，保利百合花园的在售90平方米左右的套三房源销售均价为8900元/平方米，但市南区前海一线的高端项目销售均价都在30000元/平方米以上，个别项目甚至已经达到5万元/平方米；而城阳区几个在售项目单价在5000元到8000元不等，个别项目也逼近万元线，比如万科魅力之城尊域的销售均价为9500元/平方米，银盛泰德郡的销售价格则为14000元/平方米。