昨日上午，记者在某大厦的最顶层观察到，太阳能热水器并没损坏屋顶。陈飞 摄

　　本报讯（记者 颜开云 章盛莉）用太阳能热水器既便宜又节能，但目前在长沙部分小区、楼盘，太阳能热水器想要“入住”却不那么容易，开发商或物业管理公司往往会以“损坏屋顶”、“不美观”等种种理由阻止业主安装。

　　从现在开始，这种冲突将大大减少——《长沙市民用建筑节能管理办法》本月开始施行，该办法规定，新建居住建筑12层以下（含12层）具备条件的应当统一设计和安装太阳能热水系统。

　　现状尴尬

　　太阳能热水器遭物业强拆

　　网友“吱声”在论坛里抱怨，去年上半年，他在河西某楼盘买了一套顶层的房子，并在屋顶安装了一台太阳能热水器，但是随后被物业公司告知必须拆除，否则2000元装修押金将不予退还。物业公司的理由是：影响房屋外观，破坏顶层防水层。

　　“吱声”表示不解：“房屋是平顶结构，下面看不到太阳能热水器，怎么影响美观了呢？”他说，自己没有打钢钉固定，而是自然放置，所以也不存在破坏防水层一说。但最终还是遭物业强拆。

　　记者随机电话采访了市内数个小区物业，以业主身份询问是否可以在楼顶安装太阳能热水器，得到的答复大多是“不可以”。据市能源局负责人介绍，目前长沙居民家庭使用太阳能热水器的不到10%。

　　新政给力

　　鼓励民居使用可再生能源

　　《长沙市民用建筑节能管理办法》适时出台。这部地方规章鼓励和扶持民用建筑项目采用太阳能、地热能、浅层地能、生物质能等可再生能源。

　　根据该办法第十条规定，新建居住建筑12层以下（含12层）具备条件的应当统一设计和安装太阳能热水系统。

　　同时，鼓励新建居住建筑12层以上在技术经济和环境条件允许的情况下统一设计和安装太阳能热水系统。

　　长沙市住建委有关负责人解释说，之所以以12层为界，在措词上有“应当”和“鼓励’的区别，主要是考虑到屋顶面积是否能够满足太阳能集热器安装的需要。

　　此外，针对既有居住建筑，也就是《办法》施行前已建成的楼盘，鼓励其所有权人或者使用权人使用太阳能、浅层地能等可再生能源。

　　前景看好

　　太阳能热水器可省四成费用

　　根据业内人士的计算，一台太阳能热水器的售价一般在两三千元左右，其使用寿命一般为12年至15年，平摊下来每年的折旧成本也不过两三百元。从长沙的光照情况来看，每年可以使用太阳能的天数可达260天。其他情况下则可以使用热水器的电辅制热功能。所以从综合成本来看，太阳能热水器相对可以节省费用40%左右。

　　除了节约费用，在市能源局副局长雷云看来，长沙推进民用建筑节能管理，更重要的意义在于节能和环保，也是“两型”建设的题中应有之义。

　　据市住建委有关负责人介绍，长沙已获批成为“全国可再生能源建筑应用示范城市”，同时将对列入节能示范工程的项目进行财政补贴，太阳能发展前景看好。

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　　长沙出台公共机构节能管理办法

　　倡导3楼以下停开电梯

　　本报讯（记者 颜开云）很少使用一次性水笔，打印材料的纸张双面利用，这是长沙市政府对于公共机构节能的具体要求。记者昨日从长沙市机关事务局获悉，《长沙市公共机构节能管理办法》已出台，将于3月1日起施行。

　　“市委市政府办公大楼内，夏季温度空调设置不低于26℃，冬季不高于20℃，下班还要提前1小时关闭中央空调主机。”市机关事务局公共机构节能处处长邓亮波说。

　　此外，《办法》要求对电梯实行智能化控制，合理设置，倡导办公场所3楼（含3楼）以下停开乘客电梯，非高峰时段减少运行台数，短距离上下楼层不乘电梯。公共机构要合理控制会议数量与规模，健全完善电视电话会议、网络视频会议等系统。