中新网2月12日电 据美国《侨报》报道，美国商业房地产市场不景气，洛杉矶地区的商业房地产空置率一直在上涨。一些有经验的开发商表示，这样的市场环境下，如果能够吸引政府部门的租户，不但有稳定的收入，还可以增加房地产的价值。

　　到处都是空置的商业大楼，就连以往寸土寸金的洛杉矶市城中区，商业大楼的空置率高达双位数。许多开发商看见这样的情况，不得不停止手中的开发项目；对于一些即将完工的项目，找不到租户，开发商更是忧心忡忡。美国YK区域中心与美国联邦社保局1月21日签订长达15年的租约，埃尔·森特罗商业中心(El Centro Town Center)的办公大厅由其承租，预计将有120名联邦雇员入驻，服务整个帝王郡区域。美国YK投资移民区域中心董事长卢顺兴表示，这是本中心第三个与美国联邦政府的签约项目。

　　美国YK投资移民区域中心执行长黄志斌表示，社会保障局还发放其他三种从社会保障基金中列支的福利金(伤残、死亡家属抚恤和医疗统筹)，和第四种单独列支的低收入人群老年生活补助金。目前，社会保障局每个月要把以上五种福利金按时发放到5000万美国人手中。这次，他们的商业开发项目，之所以可以拿到联邦政府的订单，一方面是他们的项目的位置适合；另外一方面，与他们积极地寻找政府的资源分不开。

　　黄志斌表示，想拿到政府的订单，并不是一件不可能的事情。之前他们公司在Pomona商业中心和Delano商业中心，都有美国军队募兵处承租招募办公室。虽然经济不景气，但是，许多的政府部门却一直在扩张。例如，美国社会保障局该机构包括10个地区办事处、8个处理中心，大约1300个办事处与37个远程服务中心。 他说，华裔房地产开发商要将眼光放远一点，一方面加强物业的管理水平；另外一方面，注意多方政府部门的信息，积极参加各种的投标，为自己的物业寻找出路。(蔚宇)