中广网合肥2月12日消息 据中国之声《央广新闻》报道，今年1月起，受《房地产经纪管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》以及楼市调控限购令影响，安徽合肥已有多家小中介公司倒闭，已开门的中介门店只有一两名工作人员值班。详细情况我们来连线安徽台记者刘恒怡。

　　主持人：给我们介绍一下现在小中介公司的境遇怎么样。

　　记者：中介公司人员说，去年出台的一系列楼市调控政策已对合肥中小型中介公司产生巨大冲击，今年“新国八条”的出台让他们彻底看不到希望。从目前合肥交易市场看，六成以上的二手房购房者都为外地人。对外地人的限购以及银行贷款的收紧，让二手房市场交易更加冷清了。加之二手房税收的增加，导致部分原本计划购买二手房的市民分流到一手房市场，交易量的下滑导致中介公司的生存空间缩小。

　　合肥一家中介公司工作人员告诉记者，去年国家出台了一系列楼市调控政策，对合肥一些中小型中介公司产生巨大冲击。部分中小型中介公司计划撑到去年底。而“新国八条”的出台，让他们彻底看不到“希望”，纷纷关门。一家小中介公司负责人告诉记者，住建部等三部委上月出台的《房地产经纪管理办法》以及从2月1日起正式执行的《商品房屋租赁管理办法》将小中介的好日子彻底打破。

　　根据《房地产经纪管理办法》，中介公司和经纪人不得承租和承购自己提供经纪服务的房屋，《商品房屋租赁管理办法》更是斩断了群租的源头。

　　主持人：那么，那些大的中介公司的情况是不是好一些？

　　记者：一边是小中介公司选择退出市场，而另一边，大的中介公司则忙于跑马圈地。在合肥多家人才招聘网站上，从今年的1月份开始，合肥多家品牌房产中介就发布招聘信息。与小中介公司相比，大中介公司生意要好很多。而从今年开始，大中介公司都计划扩张，也都在忙于“招兵买马”。

　　某中介负责人分析认为，扩张主要有两个方面的原因，一方面大型房产中介公司积累了大量的人才，“倒逼”其必须扩张，否则会导致人才流失；另一方面随着“十二五”规划的实施，合肥城市容量的扩大，市场依然还有很大空间。

　　多家中介公司负责人坦言，目前合肥二手房中介市场上，采用虚假承诺、恶意压低收费等手段承揽业务屡见不鲜。更有甚者，存在低价收进、高价卖出或者租出房屋，赚取差价；隐瞒房屋真实成交价格，协助交易当事人签订“阴阳合同”、规避房地产交易税费等等不规范的行为。二手房中介“洗牌”后，将有利于二手房市场良性发展。