楚天金报讯 近日，随着节后务工人群返回和高校学生陆续返校，武汉租赁市场开始迎来一年中的第一波热潮。记者昨从几大中介机构了解到，目前一室一厅的房子最好租，而部分房源月租金最高上涨了10%左右。

　　前日，刚从鄂州返汉上班的小刘，在武昌友谊大道租到一套50多平方米的单间，租金850元。小刘称，去年初同类房子租金最多700元。在武昌一家事业单位工作的杨先生，为了避免节后租金上涨，在春节前就“抢”到一套两居室，并签了一年的租房合同。他介绍，以租房经验来看，春节后租金上涨不可避免，所以提前锁定房子。

　　百居易房屋超市副总王维斌介绍，春节后一直是换房高峰，一般中小户型最受欢迎，月租金在800元以下的房源最受关注；与往年相比，一些热门地段的房源月租金有所上涨，涨幅多在7%—10%，热点区域主要集中于大学周边、商圈、批发市场附近等。另外，轻轨沿线房屋租赁需求明显看涨，成熟社区的小面积房源一房难求。

　　顺驰客户部经理王晓龙也介绍，目前出租市场房源比较充裕。受春节前出台的新“国八条”等政策影响，二手房市场观望气氛比较浓厚，加上限购政策影响，一些房东开始转卖为租。预计今年房租会有小幅上涨，月租金比去年平均上涨50—100元。另外，随着二环线内城中村大量拆迁，原先租住的房客开始向周边居民小区转移，导致这部分房源租金有小幅上涨。

　　据介绍，目前，江城租赁市场呈现出低端和高端分化的局面。低端市场月租金在500元—800元之间，高档房屋月租金在3000元以上。总体来看，目前高档房屋租赁市场还未有明显变化。

　　（记者黄振琳）