半岛网2月16日消息继本网连续报道了《劈柴院店面租期未到 街道办撬门撵人》、《上百万厨房设备被搬无踪迹》一事引起网友关注。记者调查发现，在开饭店的林先生、租户覃女士与街道办的纠纷中间还有一个焦点人物，也就是覃女士的合伙人张女士。

　　高额装修费无人埋单 投资人不干了

　　覃女士告诉记者，由于时间短，自己投资的江宁路5号院子、河北路35号院没有具体的装修方案，曾想过放弃投资此项目。但当时相关负责人承诺只在开街前顺利开业，装修费用将给予返还。合伙人张女士也保证肯定能要回装修费的才决定投资开店。

　　“两个院子加起来装修费就花了将近41万。”覃女士说道，店面开业后便把所有装修的明细、单据整理好交给张女士。蹊跷的是她当时提出一同前往相关单位缴纳单据，却遭到张女士拒绝。此后，覃女士多次催促，合伙人张女士也总是以各种理由推脱，让其等等再说。直到今年年前，覃女士才查询到她从未将任何材料交至相关单位。“她总是躲着不见我们。”覃女士告诉记者，自从街道办封门搬东西后，就再也联系不上张女士了，而当时负责此项目的负责人也调离了。

　　16日下午，根据覃女士提供的电话，记者联系上了合伙人张女士。“谁承诺他们返还装修费就问谁去要。”张女士说道，并表示她人在外地，不愿意也不方便接受记者采访后，匆忙挂断了电话。

　　问题到底出在哪里？

　　焦点一：张女士未将房租及时交纳给街道办

　　2008年12月份，覃女士通过朋友认识了合伙人张女士，同时提出希望其入伙在劈柴院内投资经营。在劈柴院招商期间，覃女士从招商政策及张女士口中了解到，只要是在劈柴院开街前开业经营，便可享受免一年租金，并返还装修费的优惠政策。覃女士家人商量后，在江宁路5号院子、河北路35号院开设两家日、韩式餐馆；2009年11月初，林先生以合作经营的方式与张女士签定合约，并交纳了10万元费用给张女士，并再次装修了店面，设了一家粥店。

　　覃女士因装修费未返还的原因，未同意与张女士签定租约，因此未缴纳房租；而林先生所给张女士的10万元租金，张女士也未及时交纳给街道办。

　　焦点二：租户拒绝搬出，街道办未收到房租查封店面

　　2009年11月，张女士与中山路商业改造指挥部签定了江宁路5号院子、河北路35号院的租期合同，租期到2010年1月31日；2010年12月21日，街道办下达了解约通知书，但三家业户以未及时拿到指挥部返还的装修费为由拒绝搬走；2011年2月1日，街道办事处以拖欠一年房租，收回房屋为由将位于江宁路5号院子、河北路35号院店面查封并扣押店内物品后，转租给其他商户。

　　各方说法

　　街道办：强制搬出属于无奈之举

　　为了弄清此事，记者采访了青岛中山路街道办事处工作人员李先生。据李先生介绍，自劈柴院投入经营2年多，政府已经给予免1年房租的优惠措施。然而一年多来，该3家店面房租租客仍一直拖欠房租，街道办多次下过通知、律师函要求限期搬出，店主不予理会，迫于无奈才强制将租客物品搬出。“合同已经自行解除了。”李先生表示，根据合同规定，在限定的期限内未缴纳房租，房屋内的物品处置归甲方所有。

　　指挥部：遗留问题，不清楚

　　随后，记者采访了中山路拆迁改造指挥部的相关工作人员，工作人员表示，若是能拿出当时负责人给出具的证明，完全可以来指挥部办理相关事宜。“那个商户的事情是个例外，与其他商户不同。”该工作人员说道，详情需要与办公室的吴主任联系。

　　“历史遗留问题，不是很清楚。”吴主任告诉记者，从劈柴院开解至今，已经更换了两拨管理单位，当初负责劈柴院招商引资的负责人早已调离，指挥部暂时没有相关工作人员负责此事处理。文/徐洋 [编辑: 修相科]