住房

　　南都讯 记者 王卫国 在昨日举行的咨询活动上，广州市国土房管局几乎成为全场最热的“摊位”。广州市国土房管局相关负责人表示，今年广州将投入89亿元巨资加大保障房建设力度，并首次明确广州今后的保障型住房构成比例，其中租赁型保障房的比例将提升到70%。

　　今年出让部分住宅用地将配建保障房

　　“现在土地供应很紧张，能否借鉴国外的做法，让开发商拿出一定比例建保障房？”广州市人大代表田子军昨日向市国土房管局的相关负责人提出建议。他认为，保障房建设可以拓宽渠道，更灵活地供应，由政府向开发商回购部分保障房。同时为了鼓励开发商建保障房，他还建议政府能制定一些土地出让金方面的优惠措施。

　　广州市住房保障办副主任张强表示，由政府主导建设保障房进度比较快，下一步广州还要引入社会力量，在一些开发商的小区配建一定比例的保障房，至于这个比例究竟有多大，目前还在研究。此外，企业自有用地、城中村留用地等土地指标如果满足条件也可以建设保障房。

　　据了解，广州早在2007年就曾提出引入社会力量参与经济适用房建设，2008年白云区松洲新社区也成为广州首个引用社会力量建设的经济适用房。但大规模在商品房开发用地上配建保障房还没有开展，业内人士认为，保障房利润比较低，政府要拿出更具体的土地、税收等优惠政策来吸引开发商建保障房。

　　卖地收入越多投入保障建设资金将越多

　　今年从中央到地方都将加大保障房的建设力度，国家住房和城乡建设部给今年全国保障房建设的任务设定为1000万套，这个史无前例的任务规模注定地方政府的保障房建设任务量将急剧增多。春节前召开的广东省两会也明确，广东今年将建设31万套保障房。

　　为了加快保障房的建设，广州市也将加大投入，加快速度。记者昨日从广州市国土房管局获悉，今年广州计划投入保障房建设资金89亿元，创下历史新高。据了解，广州近年的保障房投入大约在20多亿元。值得注意的是，广州今年还将调整土地出让金收益中用于建设保障房的比例，目前广州将土地出让金收益的10%建保障房，今后广州考虑建立动态调整机制，地价卖得越高，用于建设保障房的资金就越多。

　　广州市住房保障办副主任张强昨日表示，今年广州计划新开工的保障房项目达到20多个，而且保障房的构成比例将发生明显变化。“接下来广州的保障房将以租赁型为主，租赁型保障房将占到所有保障房规模的70%。”

　　以往，广州市的保障房类别只有廉租房和经济适用房，而且经济适用房的比例比较高，从2009年开始，广州就已经减少经济适用房的建设规模，而是增加廉租房的供应。据介绍，今后广州的保障房构成中，60%将是公共租赁房，廉租房占到10%，二者构成的租赁型保障房比例合计70%，剩余的是经济适用房、拆迁安置房和限价房各占10%。这也就意味着，今后将有更多面向“夹心层”的公共租赁房供应。

　　此外，张强还表示，广州今年还将继续从市场上收购一些二手房作为保障房。去年广州从市场收购了1000套这样的房子，至于今年的收购计划，他表示目前还不方便透露，防止二手房市场闻风涨价。