南海网2月21日海口消息(南海网记者 赵仕芳)房价和住房是国家、政府以及百姓高度关注的问题，“十二五”期间，海南省政府要如何进一步加强保障性住房建设?2月21日，在“关注民生，推进保障性住房建设”的委员访谈会上，省政协委员云海清提出了自己的建议。

　　云海清表示，建议在年内对保障性住房和房地产业进行专题调研，摸清情况，建立居民住房基本础信息库，为合理安排保障房建设计划，有效管理和使用保障房提供基础性数据;更建议理清保障房和房地产业关系，以利于合理调控商品房价格，确保全省保障性住房和房地产业协调发展。

　　围绕2012年前要完成30万套保障住房的目标，建议在“十二五”期间，首先分两个阶段建设保障房。即前3年建设廉租房和公租房为主，建设少量的限价房，对有条件居民出售部分产权;后2年可适当增加限价房比例。

　　第二，借鉴香港、新加坡等地经验，探索建立海南保障房发展模式。积极争取设立并发行海南保障性住房投资信托基金，通过间接市场手段解决持续建设资金问题。设立模式可以省政府为发行主体，联合房地产商共同发起，也可考虑以开发商开发面积基础按一定比例配售形式，筹集发起资金。或从开发商手商回购部分住房，解决保障性住房房源问题。

　　第三，通过合理规划，保证保障性住房配套设施完善。把保障性住房规划放到与商品房商业性用房同等重要位置，并于近期内合理实施旧城改造，在改造区内建设保障房，使居民能享受。

　　第四，充分利用海南特区立法权，争取对保障性住房进行立法，从法理上明确保障性住房是本地居民享有最基本的社会保障权利，类似等同于医疗保险和养老保险等社会基本保障权利;并通过实行问责制，提高政府公信力，避免出现违规行为。