本报讯 （记者欧阳媚峰）在新政和春节淡季双重低温下，佛山春节期间楼市表现非常平淡，但是上周的成交却呈现回暖。据佛山世联地产的统计数据显示，上周全市一手住宅成交1375套，比前周增多698套，相当于是增加了一倍的成交量；成交总面积14.22万平方米，环比增长79%；均价8643元/平方米，环比上涨5.4%（其中顺德区以套内面积计算，下同）。

　　总体看，因前周基数较低，上周全市成交量都有所增长；五区成交均价呈三升两跌态势，三水和高明大幅下跌，全市均价小幅上涨。据了解，在各区成交面积环比上，南海区成交量最高，为5.41万平方米，环比增长193%；禅城区成交1.51万平方米，环比增长187%；顺德区成交4.29万平方米，环比增长54.7%；三水成交仅0.63万平方米，为全市成交量最小区，环比增长为34.5%；高明区成交环比增幅最小，成交2.38万平方米，环比增幅2.1%。在成交均价上，禅城、南海和顺德三区成交均价有所上涨，其中顺德区为9187元/平方米，环比上涨14.4%；南海环比上涨9.7%，均价为9245元/平方米；禅城环比上涨6.1%，为11024元/平方米。三水和高明均价环比下跌在20%以上，三水均价8065元/平方米，环比下跌20.8%；高明均价为4938元/平方米，环比下跌为32.5%。同时佛山世联地产的相关负责人也指出，“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，则最终以政府部门权威数据为准”。

　　分析

　　上周一手市场的活跃，主要源于以下的原因：其一就是春节素来是成交淡季，但是看楼的人气还比较旺，根据一段时间的看楼和比较，有些客户会在春节后开始陆续签约；还有就是关于佛山可能限购的消息不断出台，不少消费者担心佛山限购，所以加紧出手购买住宅来对抗通胀。包括这两大原因在内的综合因素，促动了上周楼市成交的放量。