15分钟！三块地全部底价成交！3月29日上午，号称节后“推地小高峰”的三块商服住宅用地转让会在顺德土地交易中心如期举行。与市场多方关注的热度相比，当天的现场略显沉闷，交易价格也是波澜不惊。

　　15分钟内，三地块成功拍出

　　当天10点，拍卖活动正式开始，现场大约有70名观众到场观摩。主持人首先推出的是勒流镇城南小区3号地块，共有两名竞买人申请竞价，不过，在活动现场始终没有见到3号竞买人的身影，最终2号竞买者以底价拿下这块土地。随后推出的北滘新城区地块和乐从地块，两者都只有一名竞买人申请，最终也顺利以底价成交，分别由持5号牌的企业联合体竞买人和1号竞买人拿下。至此，三块土地的挂牌出让活动结束，整个过程不足15分钟。

　　根据挂牌文件资料显示，三块地出让总面积达12.5万平方米，总价达5.5777亿元。其中，勒流镇城南小区3号地块为2号何应国以底价1.49亿元竞得，折合楼面地价1933元/平方米。资料显示，何应国为澳德房产总经理，在过去三年表现抢眼，曾开发容桂佛罗伦斯、米兰美墅、容桂创富商务公寓、伦教倾城上筑等知名项目。

　　北滘镇新城区地块由安源投资、嘉里投资、凯业兴资产管理、万联投资、嘉友天旨投资、国瑞置业、恒广裕置业、金海置业8个企业组成的联合体以底价3.96亿元获得，折合楼面地价为899元/平方米。预计该地块将主要兴建办公写字楼，建成后将为北滘带来较大体量的写字楼供应。

　　乐从原德富塑料展馆地块由佛山市顺德区德怡房产有限公司以底价1265万元竞得，折合楼面地价1090元/平方米。

　　后续暂无新地供应

　　合富佛山副总经理陈熹表示，从此次土地拍卖会看，市场的观望情绪比较明显，不排除部分开发商逆市扩张，但总体而言，限购令将是一个促进行业洗牌的过程。由于这三块地的规模和总价不大，无法就此断言土地市场的走向，只能说目前多数开发商还是比较谨慎的，预计观望情绪会持续一段时间。

　　根据顺德区房地产土地交易中心网站的信息，近期内顺德依然没有土地供应计划。这意味着顺德土地市场依然“冰冻”。根据惯例，在年度用地计划得到市里审批之前，一般土地的推出速度都会比较慢，也有人认为，土地管理部门也需要对限购令和市场进行更为深入的研究。“顺德一般的土地高峰在下半年，在限购令的前提下，考虑到土地的价值和市场影响，相信政府的推地速度也不会特别快。”陈熹说。

　　采写：南都记者 李宏治