南都讯 记者 李孟姣 王石用实际行动击破坊间“退休”传言。3月31日，万科企业股份有限公司在大梅沙总部举行2010年度股东大会，在回答股东关于未来万科对于旧改的态度时候，万科集团董事会主席王石表示，旧城改造是万科的新课题，万科在旧改中不会拒绝和小公司合作，会在旧改中承担该承担的责任。此外，在面对万科利润不及中海的提问时，万科集团总裁郁亮则表示，中海在费用控制上比万科厉害，万科要学习。

　　万科不会拒绝和小公司合作

　　在股东大会上，有股东提到万科目前进行的旧改项目的问题，郁亮和王石在谈到旧改时候都谈到了旧城改造任务的艰巨性。郁亮表示，旧改是一个新生事物，有很多新问题需要面对，复杂性很高，时间可能会很漫长，但万科有足够的耐心去等。

　　“旧城改造项目是万科的新课题，我们已经在深圳、武汉等城市先后开始了旧城改造。”王石称。他表示旧改的课题对万科是全新的，万科不熟悉，也正因为不熟悉，所以才选择合作伙伴，万科这类的项目80%都是合作开发的。“这点上，万科不会拒绝和小公司合作，27年前，万科也是小公司。”王石表示。

　　他随后称未来万科会有越来越多的旧改项目，在合作过程中，万科的问题万科会承担，因为对方的问题，万科承担了风险，万科也不会推卸自己的责任。

　　万科要向中海学营销、管理？

　　去年中海地产的利润超过百亿元，有股东提出，万科虽然销售破千亿，成为了世界最大的房地产公司，可是在盈利水平上却远低于中海。郁亮表示，中海的盈利水平确实在同行中傲视群雄，这也提醒万科，尽管万科的盈利水平创造了近年新高，但是和中海相比，还是有很大改进空间，还可以跟中海学很多。

　　“比如我们两家的毛利率差不多，但是中海的营销费用、管理费用比我们做得更出色。”郁亮表示，尽管两家模式不一样，但对股东的回报上，中海比万科优秀，万科要向中海学习。“有中海的榜样，万科可以创造更优秀的业绩出来。”郁亮称。

　　面对现在遇到的限购，王石称，此次宏观调控比2008年更加严厉，主要是通胀太厉害，万科应对的方案就是用技术来解决问题，做好代表未来趋势的产品，如绿色、环保产品，另外，万科现在的产品主流方向就是首次置业和首次改善置业群体，按照这个方向做出性价比更高的产品，如85平方米做三房。

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　　王石承认游学为网罗国际人才

　　南都讯记者李孟姣去哈佛留学后，坊间各种猜测颇多。此次股东大会上，有股东问王石，他的游学是不是为了网罗国际人才，王石承认确实有此想法。

　　王石表示，他的游学和万科未来的国际化是有关系的，“实际上万科从国际上招聘人才和万科高层的训练一直都在进行，我去哈佛学习也不是第一个，只是我的时间更加充分”。他表示在游学期间，和留学生还有外国的房地产环保专家都有进行密切交流，这都和万科网罗人才有关。