徐晖铭 摄

　　地铁、城铁、高铁；湘府路大桥、黑石铺大桥；长沙野生生态动物园、天际岭国家森林公园、长株潭绿心……以融城概念为核心的长沙南城，有着太多太多的优势。

　　但是，一提到南城，很多人就会首先想起那些在建和刚竣工的密密麻麻的新盘，相对较嘈杂的环境，和相对已较高的房价。

　　其实在南城，还有两条支线格外引人注目，它们的共同特点是：随着长株潭融城的发展和长沙城向南的趋势，逐渐成为融城的中心、城市的中心区域，而居住环境又是那么的宁静、生态宜人。

　　交通和区位是最大优势

　　武广高铁、地铁、长株潭城际铁路等纷纷开始投入营运或开工建设，形成了南城交通枢纽大动脉，拉动着南城的飞速发展。与此同时，芙蓉南路、万家丽南路、书院南路、湘江大道南延线、韶山南路延长线加快建设实现了新区道路成网成片，使整个南城具有绝对的区域位置优势、交通便利优势，加上该片区生态环境优越，未来升值潜力和发展空间都很大。据专家分析，未来数年，长沙将有数十万人移居南城。

　　长株潭城际铁路已开工建设，在南城设有树木岭、香樟路、湘府路、汽车南站、中信新城、万家丽路等多个车站，建成后，长沙至株洲、湘潭45分钟内可到达。最近，城铁树木岭隧道工程开始动工。覆盖湖南“3+5”城市群的城际铁路网，已开始进入核心路段的建设阶段。

　　在许多学者看来，长沙、株洲、湘潭三市彼此相距30公里—50公里，有着非常密切的经贸和社会联系，如果三市进行有效整合，融城的效应将大幅提升。“长株潭三市扼守在南北和东西相连的必经关卡上，因此长株潭的一体化首先是要交通一体化。”湖南师大商学院教授刘茂松在接受媒体采访时表示。

　　两大热点板块浮出水面

　　随着交通和区位优势的凸显，南城正由融城桥头堡逐渐成为长株潭中心和城市中心区。这里有两条支线格外引人注目。一是环保科技园南板块，离城近、体量大、档次高。在中心城区上班的李斌，家在河西，每天要奔波往返；每周还要驱车一个多小时，从长沙回到株洲父母家团聚。他说，因为经济实力上有所增加，他最近想在长沙南城的环保科技园南板块的五矿·龙湾国际社区买一套房子。“这里的未来潜力很大。地铁、城铁开通后，上班更方便了，还可以经常回父母家，并且小区环境非常好，可以更好地享受生活。”李斌这样的置业者，不仅看中了环保科技园南板块的融城优势，而且看中了它的宜居优势。

　　其次是武广板块，该板块因高铁站和天际岭森林公园而得天独厚。小孩已经4岁的杨丽，工作在芙蓉区，丈夫在长沙市雨花区工作，夫妻俩准备在天际岭板块的“翡翠云天”买一套房子，“到我们两口子上班的地方都很近，”她说，“而且是山居大盘，生态环境很好，价格也相对实惠。”

　　生态居住成为核心优势

　　南城的生态环境一直“藏在深闺待人识”。近年来，随着长沙野生生态动物园的开园，南城生态环境优势正在逐步凸显。其实南城生态环境的底子并不错。区域内直接拥有长沙野生生态动物园、天际岭国家森林公园、体育文化体闲公园两大名园，作为长株潭绿心的昭山也紧邻南城的南缘。

　　南城还有很多这样生态宜居而又交通便捷的楼盘，如果您的置业视野足够开阔的话。一位地产资深人士说:“从房地产角度来看，有着融城概念的长沙南城，是长沙楼市和整个长株潭楼市的未来发展方向；其中的环保科技园南板块是一个低密度的、适居的、高档化的楼盘集群，发展空间大、升值潜力大；另一方面，我认为长沙的‘南山’为天际岭森林公园，这里必然成长为房地产极具发展和竞争力的板块之一。”

　　武广板块代表作

　　仁一·翡翠云天

　　推荐人：仁一·翡翠云天营销总监李文峰

　　地段：项目位于长沙市万家丽中路三段399号，雨花区南，天际岭隧道口

　　推荐指数：★★★★★

　　项目特点：由长沙仁一房地产开发有限公司投资兴建，依靠天际岭国家森林公园，属于南城真正意义上的山居大盘。项目总用地面积139.3亩。总建筑面积15.3万平方米，其中绿地面积约30155平方米，社区基本配套包括：风情商业街、幼儿园等，项目规划有10栋小高层、5栋多层建筑。兴建近万平方米属于小区业主的私家山体公园，有溪流清泉、迭水瀑布、林荫大道、中央花园及五大组团园林；更近靠红星商圈，周边有步步高、通程百货、德思勤城市广场、南雅中学、长沙理工大学等资源。

　　中城·丽景香山

　　推荐人：中达房产营销总监肖翔

　　地段：位于长沙东城核心生活区体育新城，劳动路与万家丽大道交会处东南角

　　推荐指数：★★★★★

　　项目特点：中城·丽景香山位于万家丽路与劳动路交会处东南，地处武广板块中央核心区，规模达30万㎡，住宅以成熟大社区作背景，和自然绿野相映生辉。600亩体育文化休闲公园、1万㎡香山是绿肺，圭塘河风光带近在咫尺，三地铁出口环绕周边，中城·丽景香山成为万家丽路上最美风景。围绕社区核心香山，十三大主题景观组团、1000㎡边山体游泳池、下沉式拉丁水幕广场、香山业主休闲会所、地中海风情丽景街等提供完善的配套与便利。

　　环科园南板块代表作

　　五矿·龙湾国际社区

　　推荐人：五矿·龙湾国际社区营销总监戴鹏宇

　　推荐指数：★★★★★

　　项目特点：五矿·龙湾国际社区，因其占据了南城绝佳地段，拥有绝版山湖资源及优质户型设计等优势，更因为五矿地产对产品的用心，从而赢得众多客户青睐，多次刷新长沙房地产销售纪录。项目位于长株潭融城核心，邻长沙市野生动物园和天际岭森林公园，占地近千亩，总建筑面积逾100万平方米，坐拥30000㎡私家湖泊和40000㎡幽谷山林，规划有南城顶级别墅——龙湾别墅，以及60万平方米法式花园住区——紫湖香醍。

　　五矿·格澜郡

　　推荐人：五矿·格澜郡营销总监肖宇

　　地段：项目位于芙蓉南路与万家丽路交会处东南角

　　推荐指数：★★★★★

　　项目特点：格澜郡由五矿地产投资开发。项目周边有芙蓉南路、韶山南路、万家丽路、南三环以及规划中的四环线等多条交通主干道，规划中的地铁1、4号线万家丽路站临近项目。总建筑面积约为29.8万平方米，绿化率39.6%、容积率2.74，整体规划约2100套，规划居住人口约为6800人，项目定位为苏格兰后现代风情领地，英式坡屋顶建筑，小区由全球第一个提供“物业管家服务”的世邦魏理仕提供全程物业顾问。

　　延伸阅读：

　　两大生态板块撑起南城新秀

　　南城楼市中，两大热点板块，以强劲的生态优势，引起密切关注：环保科技园南携手天际岭板块，撑起南城楼市新秀。环保科技园南板块，集结了两千多亩高档住宅的大盘，使这一地段成为离城最近的宜居高档住宅区。一方面，出色的繁华之所，驱车到主城区核心不到一刻钟；另一方面，这里一切都是那么的凝练完美，茂林修竹，生态宜人，是一个安静的宜居地段。

　　武广板块除了交通优势以外，生态条件也得天独厚，森林公园、体育文化公园给附近的楼盘带来了低碳、生态、宜居的元素，不可多得的生态资源让这片板块充满神奇魅力。而且，这里万家丽路、湘府路、时代阳光大道贯穿其中，驱车可以很快地抵达汽车南站和机场高速、绕城高速、京珠高速的入口。