自上世纪20年代以来，华盖路就是顺德的商贸集散地，传承着顺德历史、见证着顺德的变迁。1998年，为了重现凤城老街历史风貌，政府对这条老街实行改造升级，辟为旅游文化步行街。自此，华盖路步行街成为大良唯一的一条步行街，位居旧城商圈的核心，也是大良的城市名片。

　　然而倏忽十多年过去，曾经的顺德“第一购物中心”在周边大卖场崛起之后，人气有滑落的迹象。

　　近日，华盖路步行街整改的消息又传出，并称或将引入物管方式进行管理，甚至有消息表示政府将在大良东区另建步行街……

　　华盖路步行街究竟怎么改才能重新焕发新光彩？

　　■ 旁白

　　昨日下午，记者来到了华盖路步行街，这条曾经让顺德人自豪的步行街，在这个午后显得有点冷清。只有三三两两的人在闲逛，最重要的是，步行街并非没有车的。由于缺少人管理，很多车直接开入街内。对此，相关部门认为，步行街要重新恢复华彩，管理一定要解决。

　　大良城管分局局长冯祥：继续拒缴管理费或另建步行街

　　目前的华盖路步行街管理比较混乱，引入社会化管理是必须的。华盖路上的物业产权是私人的，并不属于政府，投入公共资源来服务私人物业，这无道理。从华盖路步行街建成后至今，商铺一直是不需要缴交管理费的，步行街管理需要的费用一直由政府承担，免费的蛋糕已经吃很久了，但不可能无限期地吃下去。

　　针对步行街的商户协会提出的引入物管，对步行街进行规范化管理，我们当然乐见，但大部分商铺的业主却拒绝缴交物管费。如果华盖路步行街上的商户坚持不愿意对引入物管进行付费，那华盖路步行街的改造成本将非常高，我们将考虑在大良东区另外选址建步行街(编者注：大良南国路以北、环市路以东、太艮路以南、桂畔河以西就是人们熟知的东区。)

　　大良经促局副局长梁伟文：政府会支持升级但商户必须配合

　　华盖路商业步行街的改造提升其实涉及两个方面，一个围绕商圈打造，这是经促局牵头，一个则是围绕物业管理、日常管理而展开，这是由城管局牵头。

　　针对其改造提升的问题，两个部门已经多次进行磋商，城管局方面正在作多方面考量，其中有个考量，是在政府进行一定量资金扶持的基础上，将华盖路步行街推向社会化管理，这需要商户配合；而经促局则会因应城管局最后定下的方向，适时修改制定商圈打造的方案。

　　华盖路也不是整条路都那么混乱的，华盖路东南段的顺利德广场，有物业管理公司进行管理，物管费由租户承担，17元/㎡，这里路面洁净、更没有什么走鬼档进入，非常整洁漂亮。因此，大良华盖路步行街商户协会在成立之后一直想引入物管，改变走鬼、车多的混乱现状。

　　商户协会秘书岑丽云：商户对引入物管效果不信任

　　除了做好日常保洁、治安管理外，步行街还需要活动策划带动整个商业氛围。早在2007年，协会就向大良街道办提出过引入物管，2008年10月，第一次形成方案正式递交到大良街道办，“我们还找了一家专业的物管公司帮忙做策划。”

　　但引入物管的想法却遭遇了阻力。目前，步行街上的商户是没有缴交管理费的，因为在步行街建成之初，步行街就是以政府补贴的形式进行运作的。我们曾做过摸底调查，大部分商户同意引入物管但却不愿意缴交物管费。他们有自己的疑虑，主要表现在对引入物管后效果的不确定感，想先看效果，希望让政府先交这笔钱，但这可能性有多大？所以这中间就需要磋商。

　　不过，对于政府和行业协会的紧张，华盖路步行街的商家似乎有点不在乎。他们在面对协会的入户调查时，超过6成的人表示可以引入物管，但是不愿意缴交这笔费用，因为他们担心交了钱没有效果。

　　步行街某专卖店商家林姨：平时要交的费已经够多了

　　日常需要缴交的费用林林总总，我哪知道这里面到底有没有管理费啊。

　　说要请物管，物管不就是请保安和请清洁工吗，现在步行街上都有，感觉没有必要。听说请了物管这里的商业气氛会浓些，可怎么个浓法啊？要是钱交出去了效果却没有呢？

　　中区社区居委会副主任冯骏霞：治安、保洁一直是街道办出资

　　商户的日常经营，肯定是需要缴交一些费用的，比如说铺租等等，但肯定不包括管理费。据我知道，免交管理费这个做法源于步行街开办之初，目的是为吸引更多商户进驻。但10多年过去了，一直还是大良街道办出资，委托我们社区进行属地管理，聘请治安员巡逻，聘请保洁员清扫街面，都是政府出的钱。

　　■ 微调查

　　投票者95%支持改造

　　南都顺德读本微博发起微调查：“大良华盖路步行街，改造升级，还是搬迁重建？”截至昨晚7点半。

　　“在原有基础上改造升级”，占95%；

　　“另寻他处，新建一条更好的步行街”，占5%。

　　南都制图：李勇

　　■ 微博有嘢讲

　　搬迁步行街 反对声音大

　　对于大良华盖路改造，南都顺德读本推出微博议政，邀请网友畅所欲言。对于升级改造，网友大多表示认同；但对于步行街可能移至东区的方案，反对声音则比较大，有网友认为华盖路是顺德地标，不应该贸然搬迁。

　　话题1

　　如果进行升级改造，你有何建议？

　　@板桥琳恩：可以做生态示范街，可以考虑由市民一起参与建言，考虑合理和人性化的空间，街道文化、地理位置、空间，本地化服务及与人的关系，而不仅仅是招商，仅围绕招商起，如新世界是一个失败例子，考虑上述因素或获得更长久生命力。

　　@顺德华华lorum：建议做成集多功能的圈子，如小吃、餐饮、休闲，才能聚人气。

　　话题2

　　若步行街移至东区，你怎么看？

　　@板桥琳恩：如果用国内众多步行街的标准来衡量，根据不完全观察，目前东区没有一条街可符合做商业步行街。

　　@ Sa寶：赞成移至东区！！！就在沃尔玛附近吧，呢个片区本身商业比较集中，有写字楼，有大型超市SH O PPIN G M A LL，不过招商就真系要好好考虑一下，现有招商真的不怎么样咯。

　　@蕃薯m am a：我觉得贸贸然甘话搬就搬，并不容易。话晒步行街系我有记忆以来，就系顺德地标之一！又临近清辉园，地段好，系一众香港澳门客必去之地，所有我认为政府应尽力保护好！

　　@ Lencho- Tseng：重建？那还不是没事瞎折腾，为了创造G D P。把目前这条街好好管理起来，增加特色，足够了。

　　@唔抵：反对任何搬迁的动作，华盖路步行街的乱象都是政府管理不善而造成的！

　　@ krleon：不赞成搬迁。原来的地方是顺德人的精神寄托，没有其他地方可以代替。

　　如果您有话要说，欢迎上读本微博继续参与讨论。

　　04-05版采写：南都记者 陈宇 何帆燕