容桂成熟盘单价六千多可得

http://www.sina.com.cn 2011年04月08日08:11 南方都市报

　　这期搜楼可谓遍地开花，从容桂中心，到轻轨旁盖，从大富山到和合公园。产品涵盖各种风格、不同面积，但它们的共同点是，单价都在6000-7000元之间。支撑着搜楼遍地开花局面的背后，是开发商不约而同主打刚性需求用户。无论是海骏达康格斯的自然山，还是澳德蓝山和东圣维拉的私家山体公园，无不在尽力为业主提供尽可能的增值服务。而新境界花园、保利百合等楼盘，则占据城市中心地段，务实的价格也可以满足众多首次置业者的城市中心购房梦。

　　●重点推荐

　　保利百合花园(容桂)

　　容桂标杆盘，带装修单价6500元

　　1、地址：容桂文海西路(文星路以东)

　　2、推荐单位：5栋B户型，两室两厅，73平方米

　　3、售价：套内精装修价6500元/平方米

　　4、交楼时间：2012年

　　5、物业管理费：1.5元/平方米·月

　　物业情况：保利百合花园占地5.8万平方米，总建筑面积达到23万平方米，与新境界花园隔街相望，距离容桂客运站三站距离，得交通之便利，又没有人流拥挤的困扰。

　　在整体规划设计上，强调人文主义，做到人车分流。外立面采用新古典主义风格，沿街商铺一路看过去，仿佛置身欧洲小镇，有浓厚的英伦格调。项目的产品线条较为丰富，从40-140平方米的两房四房单位都有，目前主推的是公寓产品以及60-110平方米的洋房。

　　户型设计上中规中矩，房型中正大方，厨房客厅等比例设计较为合理，不大的户内空间，却处处能让人感觉到阔绰。

　　物业价值：保利百合花园是保利系列产品中难得的价格亲民产品，也是这一片区的标杆性楼盘。项目中有大量的中小户型产品，适合年轻人和预算不多的首次职业者居住。

　　东圣维拉(容桂)

　　拥有山体公园，带装修单价6500元

　　1、地址：容桂容里骏晖路3号

　　2、推荐单位：5座01单位，两室两厅，套内72平方米

　　3、售价：套内精装修价6500元/平方米

　　4、交楼时间：2012年

　　5、物业管理费：1.7元/平方米·月

　　物业情况：作为容桂知名的山居社区，东圣维拉已经从去年1月份开盘时候的5800元/平方米一路攀升到7000元/平方米，销售热度一直不减。支撑房价上涨背后的是东部规划带来的政策利好和区域升值。

　　该项目总建筑面积约23万平方米，绿化率近40%，小区拥有占地3万平方米的山体公园———和合公园，使得业主可以拥有极佳的居住体验。每家每户都能享受园林美景。在产品设计上，功能灵活多变，且每户有赠送面积等附加值，性价比高。

　　物业价值：东圣维拉在容桂当地可谓颇有口碑，销售业绩一路看好。该楼盘体量较大，又拥有一个山体公园，适合自住，也有较高的升值潜力。

　　●普通推荐

　　新境界花园(容桂)

　　闹中带静，N+1户型

　　1、地址：容桂街道文海路与文滘路交会处

　　2、推荐单位：10座02房，套内79平方米，两房两厅户型

　　3、售价：折后套内毛坯单价7000元

　　4、交楼时间：2011年

　　5、物业管理费：1.7元/平方米·月

　　物业情况：新境界花园占地面积总建筑面积12万平方米，走的是精品小盘之道。小区内东南亚风情主题园林已经修好，蔚蓝色的泳池甚是养眼。楼盘高层，可以看到天佑城和乐购超市的巨大logo，可谓闹中带静。项目洋房面积约为60-135平方米，户型丰富，所有高层洋房都是N +1户型设计。阳台面积较大，超过8平方米的阳台，可以实现多功能的使用价值。新境界在年前推出沿街商铺的时候，成交均价接近3万元/平方米，跻身容桂地区一线商铺价值水平。

　　物业价值：新境界距离天佑城和文塔广场大约8分钟的步行路程，沿街商铺多，是一个闹中带静的楼盘。产品设计用心，大阳台的面积超过8平方米，可变身小房。目前已基本接近现房销售。

　　中怡一品(容桂)

　　带入户花园和可变阳台，实用率高

　　1、地址：容桂细滘居委会容桂大道中137号

　　2、推荐单位：3座04单位，74平方米，两房两厅户型

　　3、售价：套内毛坯单价约6200元

　　4、交楼时间：2012年

　　5、物业管理费：2元/平方米·月

　　物业情况：中怡一品是一个小盘，占地不到2万平方米。项目以新加坡建筑为风格，打造出新加坡式的情景社区以及水景式园林。该盘紧挨容桂大道，可借助此路通达大佛山区域，居住氛围浓厚，生活配套一应俱全。产品定位以首次置业和改善性需求的顾客为主，户型均带大面积的入户花园和可变阳台，使用率超过120%。即使在楼市调控下，该盘对不少预算有限的市民，依然有充足的吸引力。

　　物业价值：中怡一品的“使用价值”非常高，有灵活的空间设计，兼且价格不高，足以适应一个三口之家长时间的居住需求。但这一片区尚没有成熟的大盘进驻，也没有规划中的较大规模的市政设施，地理位置相对偏僻。

　　海骏达康格斯(大良)

　　成熟大盘，带装修单价6500元

　　1、地址：顺德大良古楼

　　2、推荐单位：9座01单位，95平方米，三房两厅

　　3、售价：均价约6500元/平方米，带1500元标准装修

　　4、交楼时间：2012年

　　5、物业管理费：1.3元/平方米·月

　　物业情况：该盘总建筑面积达到70万平方米，是顺德目前市场在售的超级大盘之一。而两座天然山体，更让这个楼盘的卖点突出。项目从容设计了15万平方米园林绿化、3万平方米湖景、主题园林、休闲广场、湖岸线等配套。

　　海骏达康格斯面世以来，一直以物美价廉著称，一度曾经推出4500元带装修的产品。目前，康格斯的洋房产品走平民路线，其售价相对大良城区毛坯7000余元的均价，有明显的价格优势。

　　物业价值：康格斯花园与大良主城区一路之隔，拥有两座天然山体，“出则繁华，入则静谧”。带装修出售，价格优势明显。

　　澳德蓝山(大良)