■ 深圳特区报记者 谭大跃 实习生 黄军

　　记者日前从相关部门获悉，全市最大的异地改造安置的城改项目——盐田三、四村和西山吓村搬迁改造项目，已成功引进开发商，即将进入实质性的拆迁和建设阶段。

　　简介

　　盐田三、四村和西山吓村搬迁改造项目（简称盐田旧村整体搬迁改造项目），是将盐田港后方陆域约13个自然村整体搬迁改造并异地重建安置，这是全市最大的异地改造安置的城改项目。

　　该项目包括拆迁区和安置区两个区域。拆迁用地范围29．8万平方米，涉及原居民1035户，需拆除建筑1632栋，现状建筑面积约47万平方米。安置区位于盐田港后方陆域明珠大道以北、东海大道以南、盐田路以东、洪安四路以西，总用地面积约26．56万平方米，规划计容积率建筑面积约107．09万平方米。总投资120亿元，“十二五”期间完成投资100亿元。

　　进展

　　继房产权属调查、安置区规划设计、拆迁补偿方案制定、《土地置换协议》签订等前期工作完成后，去年4月8日，市政府4届161次常务会议审议通过了市发改委提交的资金测算报告，确定整体搬迁项目由盐田区按该项目资金缺口不超过11．47亿元的条件，通过公开招标方式引进开发商。

　　今年1月14日，盐田区政府在《深圳特区报》、《深圳商报》及市土地房产交易中心网站发布招标公告，宣布整体搬迁项目改造权公开招标于3月4日举行。佳兆业地产（深圳）有限公司总分排名第一，成为中标候选人。经过公示，3月14日，盐田区政府和市土地交易中心联合发出中标通知书，确定佳兆业公司为中标人。至此，该项目已成功引进开发商，即将进入实质性的拆迁和建设阶段。

　　点评

　　盐田区副区长、高级规划师 乔恒利

　　盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目，是落实我市“以港强市”和“区港联动”发展战略的重要举措，也是推动盐田港口物流产业发展，改变城区环境、提高居民生活质量的一项民心工程。

　　实施城中村改造是盐田区克服“四个难以为继”制约、实现紧约束条件下求发展的现实有效途径，也是整合现有的土地资源、集约化利用土地、拓展盐田区发展空间、建设高品位的文化生态城区和现代化旅游海港城区的必经之路。