记者发现该小区的地类（用途）五个证件竟有四个说法

　　本报讯 （记者刘艺明）签订合同的时候明明是“住宅”，为什么办理房产证的时候却变成了“商务公寓”？禅城区双城尚都豪庭的业主近日都为自己房屋“被公寓”的事情四处奔波，他们最为担心的是，自己的房屋可能会因此“折寿”30年，办理房产证的费用也会增加一倍。记者在查阅该小区“五证”后，发现对于这个小区的地类（用途），五个证件竟然有四个说法。昨前两日，记者为此事进行了采访。

　　事件：住宅变了“商务公寓”？

　　2009年6月，余先生花36万元购买了位于禅城区朝安路与兆祥路交界处、地铁口附近的双城尚都豪庭56平方米的小套间。在余先生提供的《商品房买卖合同》中，约定房子的用途是“住宅”，使用权限至2076年1月5日。今年3月，开发商为业主们办理房产证时，却被告知房子的用途是“商务公寓”。

　　“如果是这样的话，我们房子的契税就要从1.5%变成3%，房屋的使用年限也从原来的70年变成了40年！”余先生说，不仅如此，房屋不是“住宅”用途，这将使得他们可能无法入户佛山。余先生等30多业主联合向开发商交涉，但开发商反而要他们补签一份《补充协议》，要求业主答应将物业用途划为商务公寓。

　　质疑：“五证”地类（用途）不一

　　余先生表示，这次“被公寓”事件，影响到的业主总共有485户，部分业主已经签订了《补充协议》，办理了《国土使用证》和《房地产权证》。

　　不过，记者看到，这两份证件对于“规划用途”的描述却完全不一致。在《国土使用证》“地类（用途）”一栏上，显示“城镇住宅用地（住宅）”，终止日期到2076年1月5日，而《房地产权证》在“规划用途”一栏则显示为“商务公寓”，“土地使用年限”空白。

　　不仅如此，余先生表示他还去查阅过小区的“五证”，发现对于土地用途描述不一致的情况，同样存在于这些证件中。小区的《国土使用证》“地类（用途）”写着“住宅、商业”，《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》的“建设项目名称”均为“商务公寓及其地下车库、商铺、办公、电房”，《建设用地规划许可证》“用地性质”一栏为“商用、兼容住宅”，《商品房预售许可证》中的“土地使用权证号及用途”一栏，则又变成了“商业、住宅”。

　　进展：开发商消失 业主欲报警

　　原来双城尚都豪庭的销售中心，目前已大门紧闭人去楼空。前日，记者按照销售中心留下的手机号码，联系到了销售中心的白小姐。她同样表示要请示领导，在次日进行答复，同时还将与业主具体磋商。但直到昨日截稿时，记者多次拨打该电话，但对方都拒绝接听。昨日，记者根据其工商登记材料，来到影荫路的旅游总公司宿舍，却并未发现任何房地产公司。一些业主在网上讨论后，认为该公司有可能是“皮包公司”，在项目结束后就已经解散，正商议报警。

　　部门说法

　　规划部门：

　　房产证须与土地使用权证一致

　　由于在禅城区规划局出具的《建设工程规划许可证》中，出现了“商务公寓”一词，记者就此向该局了解情况。

　　禅城规划局法制科的工作人员表示，根据当时的《佛山市城市规划管理技术规定》，的确有“商务公寓”这一提法。不过，在2009年版新修订的规定中，已取消了该提法。由于商务公寓是一个“舶来品”，还是个新鲜事物，因此在具体认定还需同房管部门进一步协商和衔接。但一个总的原则不会改变，即房产证与土地使用权证必须一致。

　　公安部门：

　　“商务公寓”不能入户

　　对于余先生等人所担忧的能否入户的问题，记者昨日电话咨询了当地公安部门的户籍科。

　　工作人员明确向记者表示，如房产属商业用途、商务公寓类的，绝对不可能入户。