顶尖不动产成规避金融风险至佳途径

　　专家热议投资置业正当时

　　近日，侨鑫地产在汇景新城圆满举办了“侨鑫地产·创筑顶尖2011品牌盛典”。在该盛典上，侨鑫地产公布了2011年其品牌的跨越之举，在继多年以汇景新城单盘称雄高端豪宅市场外，今年还将推出ＣＢＤ高端项目、珠江新城临江超级豪宅Ｎ5－1项目。两大高端项目联袂上市，至此，侨鑫地产将构筑涵盖顶尖住区、顶尖商务空间等产品的高端物业“金字塔”，使侨鑫地产品牌地位更上一台阶。

　　活动当天以晚会形式举行，侨鑫地产邀请凤凰卫视著名主持人胡一虎作为司仪，华人圈音乐教父——李宗盛现场献唱，共有300多位全国名流参加了这一时尚盛典。此外，侨鑫地产当晚还邀请了中央电视台著名评论员王志安，经济学家、中央财经大学教授王福重，以及品牌战略与传播专家、中国人民大学商学院营销系教授陈冠现场论道，探讨在目前的经济形势下，高端地产的升值前景和投资之道。

　　据介绍，侨鑫地产隶属于跨国企业侨鑫集团，是侨鑫集团的重要产业支柱。侨鑫集团是中国首批外资企业之中的明星，集团以房地产开发为龙头，带动酒店餐饮、文化传媒、旅游休闲产业等实现多元化经营。目前侨鑫旗下涵盖了 “侨鑫地产”、“侨鑫服务”、“侨鑫教育”、“侨鑫传媒”、“侨鑫科技”5大板块的众多高端产品。

　　在地产方面，侨鑫地产采取“高端占位＋国际合作＋资源增值”的运作模式，开发了汇景新城、广州国际贸易中心、广州外商大酒店、亚太俱乐部等住宅、写字楼、酒店、高端俱乐部等各个领域的代表作。

　　“2011年，是侨鑫地产的价值爆发年”。该负责人表示，侨鑫地产践行“金字塔”战略，以“创筑顶尖”的企业理念，致力服务于国际塔尖阶层，坚持至领先的国际开发理念，引进至先进技术、人才、资源，专注于高端生活与商务平台的打造，“目标将侨鑫地产打造成为城市地标缔造者，成为国际理念先行者，进而成为高端物业的领导者”。 文／图 恺彬

　　买房永远是“现在”至好

　　在当晚的盛典上，三大专家对于侨鑫地产打造高端物业“金字塔”的战略发表了自己的看法。

　　著名经济学家、中央财经大学教授王福重：

　　中国财富金字塔增长，下半年房价或会涨得更快

　　对于大部分人来讲，需要有一些外在的东西来标识其身份与存在，比如顶尖的建筑，就能很好的标识一个人的学识、品格、品位，而且不容易引起别人的嫉妒。顶尖房地产市场并不大，它吸引的是社会成功人士；而这些人的需求，即使金融危机来临也好，宏观政策变化也好，货币紧缩也好，都没有很大的影响，所以说顶尖不动产能够抵抗金融风险。

　　王福重还预测，4月份或者5月份是全年至缓和的一个期间，下半年房价涨的速度可能比上半年更快、更多。因为房价上涨吸收了大量的流动性资产，如果房价不涨，钱不在房地产市场里面，反而会造成严重通货膨胀。

　　他认为中国的财富金字塔在不断地增长，而顶尖不动产是可以传世的家族软资产，是规避金融风险的极佳途径，因此财富阶层对于顶尖不动产的需求也越来越旺盛，“金字塔战略”正是满足了这部分人的需求。

　　中央电视台著名评论员王志安：

　　名流圈层通过高端豪宅聚集开始复兴

　　从历史来看，对一个社会的发展起到中流砥柱作用的是精英阶层，也就是名流圈层，是整个社会价值观的创造者，他们对社会形成一个共识之后，能引领整个社会的风范。

　　再回过头看今天的中国，我个人认为今天中国转型正在经历一个名流圈层重新开始复归的过程，一方面有些人经过改革开放30年已经做到了复归，另外一方面随着改革开放人们思想的自由，开始重新思考国家和人民，公民和社会之间的关系。而顶尖的房地产市场，将这群人集聚在一起。他们在这个社区生活，能够把他们具有特质的文化带到这里面来，并且这个文化能够成为其他居住在这个社区人共同分享的文化，这个就是真正的国际化，也是未来城市发展一个非常重要的方向。

　　著名品牌战略与传播专家陈冠：

　　勇于颠覆可创筑顶尖，可提升城市文明

　　顶尖不动产是一个城市价值重要组成部分也是提升城市人文所不可或缺的，一座城市人文价值的体现，很大程度表现在其顶尖不动产上，而侨鑫地产一直以来传承中国精神，与国际先进理念高效结合，致力于顶尖不动产开发经营，提升人类生活品质，在全新产业链当中，保持一种顶端价值的体验，可以形成一种新的居住文明，乃至于城市文明。

　　投资渠道短缺，顶尖不动产投资热潮难抑

　　专稿

　　汇景新城亚太俱乐部

　　超级四叠加别墅板房

　　三大专家在“侨鑫地产·创筑顶尖2011品牌盛典”发表意见

　　“目前的投资渠道缺乏，股市风险很大，其他的投资像黄金、艺术品等又很难把握，因此，房子是中国富裕起来的人群们，保持其财富的最主要方式。”著名的经济学家王福重表示，“如果不能改变这个收入分配和相应的财产分配过度不均匀的状况，没有放开民间投资，很难说除了房子外，钱还会有什么地方可以去？在这种大环境下，是那些具有高度稀缺性的东西，比如高端物业，特别是顶尖不动产自然就会更受欢迎。”

　　侨鑫地产珠江新城临江超级豪宅

　　欲造亚太CBD代表作

　　珠江新城临江超级豪宅位于广州ＣＢＤ珠江新城东南区，交通便捷。占地面积约3．2万ｍ2。六栋38～40层的超高层，构成一“皇冠”形状南向珠江展开，尽览270度珠江阔景，是珠江新城区域内压轴的江景豪宅项目。

　　据介绍，项目规划和建筑由全球首屈一指的建筑设计事务所美国ＲＴＫＬ公司担纲设计，景观设计由全球设计业界先驱之一的美国ＳＷＡ公司打造。室内设计携手美国Ｙａｂｕ Ｐｕｓｈｅｌｂｅｒｇ设计公司。此外，项目设有豪华会所，其中有ｓｐａ、儿童活动中心、健身中心、各个体育场地等配置。项目还引入私人银行、国际顶尖幼儿园等高标准、个性化的配套服务。

　　珠江新城临江超级豪宅（效果图）

　　汇景新城龙熹山：首创超级叠加别墅、极致大平层

　　汇景新城每一次推出的产品都涵盖其十年开发之精华，每一次也都会有创新和开拓。今年也不例外，目前龙熹山首度推出超级叠加别墅与五房大平层两种创新产品。前所未有的创新豪宅空间——四错层超级叠加别墅，面积达471平方米。中空客厅，空间感十足。四个错层空间，弧型中空旋梯连接。双向景观，南望私家山顶公园，北观景观湖和高尔夫练习场。主卧室占据二楼全层空间，另还还配有空中ＳＰＡ按摩浴缸，让业主尽享舒适。

　　同期推出的还有五房大平层面积达400平方米，层高3．5米，南北对流，各种功能一应俱全，居住空间更为开阔，也便于家里的老人和小孩的生活。而且平层的景观也同样精彩。大面积的落地窗外是一望无垠的绿色高尔夫景观。