市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合发布本市一季度经济数据，继上个月之后，本市CPI涨幅再次超过全国水平冲至5.2%，其中3月份CPI同比上涨5.5%，重现2008年8月的历史最高点；一季度GDP增速放缓至8.6%，为近十年来较低水平，据分析，这与本市有意调整经济结构有关。

　　GDP增速现十年来较低值

　　初步核算，全市一季度实现地区生产总值3509亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.6%。

　　其中，工业增加值同比增长8.6%。数据显示，黑色金属冶炼及压延加工业受结构调整影响，下降了73%；而重点行业中的汽车装备和医药制造业增势较好。

　　投资方面，全市完成固定资产投资812.3亿元，其中房地产开发投资415.7亿元，占投资总量的51.2%，同比下降2.9个百分点。

　　分析 增速放缓意在调整经济结构

　　8.6%的数据不仅低于全国一季度GDP增值（9.7%），而且在近10年来本市平均增速中也算较低水平。市统计局副局长、新闻发言人于秀琴对此表示，本市对于这一数据“有心理准备”，因为年初“两会”时本市确定转变经济发展方式，下决心调整经济结构，并将全年经济增长目标定为8%。“在这个背景下，‘十二五’开局首季能取得这样平稳增长是来之不易的。”

　　本市有意扭转一段时间以来依赖房地产拉动经济的做法，但一季度房地产的占比仍达一半以上。于秀琴解释说，今年本市决定通过新建、改建、购买和长期租赁等方式，落实20万套政策性住房，因此一季度房地产投资仍保持了14%的增长速度，其中政策性住房投资为86.4亿元，同比增长2.2倍。

　　汽车零售额直降26%

　　一季度全市实现社会消费品零售额1606.6亿元，同比增长11.9%。其中，吃、穿和烧类零售额均增长了20%左右；只有用类商品受小客车限购影响仅增长5.2%。

　　受车房限购的“拖累”，本市汽车零售额直降25.7%，家具类、家用电器和音响器材类增幅也分别同比回落近50个和近10个百分点。值得注意的是，受近期金银价格涨势的带动，金银珠宝类零售额竟暴增了86.9%。

　　分析 社会消费品零售额不等于消费

　　国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏坦承，汽车消费在相当长一段时间内是本市消费品市场的最大亮点，促使社会消费品零售额不断攀高。数据显示，限购政策确实影响很大，但此外通讯、金银珠宝、文化办公用品也是新的增长点，其中金银珠宝表现突出不乏投资因素在内。

　　“从某种意义上讲，消费热点越多越分散，越有利于市场的良性发展。”邢志宏同时提醒说，“社会消费品零售额”仅仅反映消费中的商品性消费，相应的还有服务性消费。就本市而言，服务性消费在整个消费中的占比可达四成。“在车市减速后，服务性消费和其他商品升级换代，对本市经济增长的推动作用依然强劲。”

　　3月CPI重现近年最高点

　　一季度，本市CPI比上年同期上涨5.2%；3月份同比上涨5.5%（如图）。其中，居住类和食品类仍是拉动物价上涨的“罪魁”，分别拉动总指数上涨2.5个和2.3个百分点。

　　无论是3月份，还是一季度，本市的CPI涨幅又一次超越全国水平。而去年一季度本市CPI涨幅仅为0.6%。历史记录显示，本市近年来CPI涨幅曾于2008年8月达到5.5%的峰值。

　　分析 翘尾因素还在捣鬼

　　邢志宏分析认为，CPI如此“高调”主要是由于受去年翘尾影响。去年第四季度物价涨幅偏快，翘尾拉动今年一季度CPI上涨3.5个百分点，占了CPI涨幅的近七成；新涨价的因素则占到1.7个百分点。“在今年推动物价上涨形势比较复杂的情况下，控制在1.7个百分点并不容易。”邢志宏表示。

　　值得庆幸的是，“跟风涨”的领域并未扩大，统计的八大类中，交通通讯、娱乐文化教育两类正在下降。涨价的“带头大哥”之一食品类价格3月比2月下降了0.6个百分点，这是自去年7月以来食品价格环比首次出现下降。再加上节日因素的消失、天气转暖、供应量增加等因素，本市蔬菜价格环比已经下降5.3%。

　　实际收入增长没跑赢CPI

　　一季度，城镇居民人均家庭总收入9460元，比上年同期增长8.5%；其中人均可支配收入8436元，增长10%。扣除物价因素，一季度城镇居民人均可支配的实际收入增长仅为4.6%，没有跑赢CPI的5.5%。

　　分析 高物价致购买力打折

　　邢志宏对此解释说，纵观近年来的数据，一季度城乡现金收入涨幅均比较高，今年比前两年的名义收入还要高。但在目前物价攀高的大背景下，居民的实际购买力正在“打折”。他坦承，城镇居民收入4.6%的涨幅，在近两年是很低的，大致与上个涨价高峰2008年相当。“随着物价调控措施的到位，居民收入的购买力将会有所提高。”晨报首席记者 姜葳

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　　商品住宅销售面积降近三成

　　市统计局解释“数据为何不同”

　　晨报讯（首席记者 姜葳）在“史上最严”的楼市政策之下，本市一季度商品住宅的销售面积骤降近三成，且降幅正在扩大。

　　市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布的数据显示，一季度全市销售商品房264.9万平方米，同比下降23.8%，降幅比1至2月扩大4.9个百分点。其中销售商品住宅192.2万平方米，同比下降27.3%，降幅扩大6.2个百分点。

　　市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，本市为了加强分类调控，对“新建普通住宅”实行更严厉的调控，以确保房价的“稳中有降”。据介绍，小区容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的均为“普通住宅”，既包括纯商品房，也包括经适房、限价房等各类保障性住房。

　　“这是个均值概念，不含权重；与国家统计局的‘固定结构加权平均值’有所不同。”于秀琴提醒，市民应特别关注分类调控政策之下的数据变化，这一房价数据今后将由市住建委适时择机向社会发布，数据来源均以市房地产交易网签约数据为准。

　　此前国家统计局发布的全国70个大中城市新建商品住宅价格中，本市新建商品住宅环比持平，但这一统计口径是不包括保障性住房在内的。“这是近一段时间以来出现的新情况。”于秀琴认为，这说明调控政策在确保房价稳定回落方面有所见效。下一步仍需进一步观察政策落地效果。