本报湘潭讯 （记者 朱炎皇 通讯员 余海霞）昨日虽然下着小雨，但湘潭市三大桥附近的集约用地示范区项目工地依然是一派繁忙。528户集体土地房屋征拆签订协议完成98%，694户城市房屋拆迁任务过六成；云盘安置区18栋房屋主体全部封顶……项目推进的步伐坚定稳健。

　　集约用地突破土地瓶颈

　　这几年，湘潭市新型城市化建设、经济发展项目用地需求每年在两万亩以上，而省里给的指标不到5000亩。湘潭城区面积不大，可供利用的土地资源非常有限。矛盾如何解决？河东三大桥附近这1948亩土地被列为第一个示范项目，为湘潭的集约节约用地先试先行。

　　站在高楼上俯瞰，紧邻行政中心的这1948亩土地上，有封场多年的垃圾填埋场；有矿石粉厂等10多家破产改制企业；有建于上世纪六七十年代、面积狭小的旧宅，许多人一家四代蜗居在一套40平方米的单位宿舍里；东一栋、西一间的村宅散落在这满目破旧与脏乱的环境中；居民进出的主要道路板五路沆洼、狭窄……尽快改善这里的人居环境，提升城市品质，呼唤集约用地示范区这样的项目建设。

　　很长一段时间，湘潭的城市建设一直是零敲碎打。新修一条路，路两边的土地被房产商们分割，你建一栋，他建几栋，没有整体规划；为各自的利益和需要开发，揭了“头层皮”以后，纵深的土地得不到有效利用，很多城中村便这样形成；没有完善的配套设施，将社会矛盾和遗留问题推给政府。集约用地示范区的建设，构建起一种全新的城市建设模式，由政府成立项目指挥部，搭建融资平台，统一组织拆迁，统一规划设计，按规划要求分期、分片开发建设，城市建设的品质大幅度提升。

　　河东崛起滨江新城

　　集约用地示范区会建成什么样子？记者从规划中看到，示范区规划总面积1948.35亩，项目总投资约13.32亿元。按照湘潭市委、市政府“统一规划、整体包装、成片开发、净地出让”的要求，项目建成后，将成为湘潭集商业、金融、居住、休闲为一体的滨江新城区。

　　项目指挥部工作人员告诉记者，项目面向国际招标，英国阿特金斯顾问（深圳）有限公司的规划设计，在与其他数家知名公司的竞争中脱颖而出。根据设计，临近三大桥的张家浸垃圾场将被改造成为生态公园。除此以外，项目将依托中央位置荷叶塘这片难得的水域，建成中心公园，这两个公园的面积都将超过80亩，为市民休闲提供足够的公共空间。整个规划分四大片区，有商业区、住宅区、办公区，以及学校、医院等完善的市政配套设施。目前，板五路已经完成招标，工程用地征拆正在迅速推进。