南都讯 记者周昌和 深圳推出今年城市更新第二批计划，包括关内外13个项目，本批城市更新项目拟拆除重建用地面积逾140公顷。市规划国土委近日将拟定的《2011年深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划》(草案)进行网上(http：//w w w .szpl.gov.cn/)公示及现场公示。在2011年6月16日前，公众可提出意见。

　　在此次13个项目中，关外8个，占六成。其中，龙岗4个，宝安3个，光明1个；原特区内的罗湖、南山各2个，盐田1个。从拟更新方向来看，共有8个项目选择了涉及居住的功能，龙岗区葵涌街道高源社区谭屋围片区更新单元拟更新为纯居住区，其他7个项目选择了居住、商业或办公等综合功能。

　　拟更新为工业功能的有3个项目，均位于关内，分别是罗湖区翠竹路特发保税黄金珠宝产业中心、罗湖区莲塘第七工业区和南山区南山工业村。拟拆除重建用地面积最大的项目达69.1055万平方米，为龙岗区龙岗街道龙腾工业区城市更新单元(一期)。

　　根据南都记者计算，本次13个项目拟拆除重建用地面积之和超140公顷。市规划国土委介绍说，本计划草案内城市更新单元，其更新单元规划经审核批准，并纳入《深圳市城市更新年度实施计划》后，方可实施，并须按照我市有关规定配建保障性住房。城市更新单元规划制定计划是对城市更新单元规划编制与审批工作的具体安排。目前，为加快推进深圳城市更新工作，市规划国土委组织开展了城市更新单元规划制定计划的常态申报工作。

　　此前在一些老旧住宅区，常出现多家开发商、中介、炒房者进驻“跑马圈地”，收集业主关于小区改造意愿，对小区城市更新及居民生活造成了很大干扰，也造成一些小区房价暴涨。市规划国土委近期明确，深圳市将出台相关文件，禁止开发商进老旧小区收集改造意愿。由各区政府组织开展旧住宅区城市更新的现状调研、意愿收集、可行性分析、计划申报等前期工作。业主委员会在区城市更新职能部门组织下，通过招拍挂等公开竞争方式选择单一市场主体。