南都讯 记者周昌和 在不久将来，业主们只要轻点鼠标或发个短信，就能完成业主大会投票（昨日南都深圳读本AⅡ09版报道）。不过，这种电子投票的模式也引发了不少争议。昨日，一些业主、业委会成员代表表示，焦点主要集中在三个方面：如何解决业主投票积极性不高问题？怎么防止假冒投票？谁来监督？

　　“建议让租客也可参与投票”

　　根据市住房和建设局起草的这部《深圳市业主采用电子信息技术方式投票规则（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），业主可通过网络、短信、固定电话、物业小区触摸屏和专户银行自助终端系统进行电子投票。

　　小区问题专家、景洲大厦业委会主任邹家健指出，业主投票难问题根本原因有二。首先是一些业主参与意识不强，另一方面则是政府部门对小区干预太多。

　　近日，在长达11年的等待后，罗湖最大小区———东乐花园的业主们开始投票选举。昨日，该小区业委会选举筹备组成员黄仕强说，参与选举人数还是不够，“投票时间总共6天，后来又延期3天，但投票率还不足20%”。

　　黄仕强和邹家健都指出，深圳是一个移民城市，常常出现业主不在本地的情况。邹家健建议说，在制度设计上，可以让租客参与投票。他介绍，景洲大厦已经让租客行使投票权，这样投票率就高了。

　　电子投票身份核实有点难

　　选票作假问题，最易引发纠纷。

　　根据《征求意见稿》，通过电子投票系统投票需经过业主身份认证。采用下列任一方式均可认为业主身份认证有效：通过互联网投票时，业主输入证件号码加密码；通过手机短信投票时，业主使用经过公示的本人手机；通过固定电话投票时，业主使用经过公示的家庭座机电话，输入密码；通过物业服务网络终端、银行自助终端机投票时，业主刷维修资金安居卡，输入密码。

　　“没有面对面的身份核实，仅仅通过电子投票容易作假。”黄仕强说。

　　邹家健则建议，电子投票没必要搞这么复杂，如电话操作，如果表决的事项多，业主一下子不知道选什么。最好就在小区设置触摸屏投票，用安居卡刷一下就可操作。

　　谁来监督？并未明确说明

　　在东乐花园的本次业委会选举中，一些业主指责选举受到物管公司方面的操控。东乐花园物业管理处主任朱立德对此完全否认。但他表示，业委会选举对物管方面的“压力肯定是有的”。

　　在邹家健看来，在小区选举中，物管公司和社区工作站（街道办）等都扮演着关键角色，如何让选举更公开公正，非常重要。

　　根据《征求意见稿》规定，任何单位或个人不得假冒其他业主名义进行投票。但《征求意见稿》对电子投票的监督方这块，并没有更多的规定和说明。