南都讯 记者陈伟华 今后，东莞房价不用再猜了，市民可以根据统计局及时发布的数据，做好理性消费的安排。昨日，东莞市统计局公布了5月份新建商品住宅网上签约销售的相关数据。按照销售面积和销售金额进行计算，东莞5月份销售均价为8018元/平方米。其中最高的是塘厦镇，均价达到17979元/平方米；最低的是谢岗镇，均价为3513元/平方米。

　　5月均价8018元/平方米

　　为了落实好东莞市政府做好房地产调控工作的安排，从本月起，东莞市统计局将定期公布商品住宅相关数据。东莞市统计局表示，主要目的是为公众提供更多的商品住宅销售信息，引导购房者理性消费。

　　据统计，2011年5月，全市新建商品住宅网上签约销售5269套，销售面积54.12万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8018元/平方米。

　　这一数据与今年4月份的相差不大。今年4月，全市新建商品住宅网上签约销售5218套，销售面积53.6万平方米，按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8198元/平方米。

　　据此测算，5月的销售均价比4月下降2.2%，房地产市场销售总体呈现量稳价跌的情况。东莞市统计局分析，主要原因是5月正值传统楼市的旺季，开发商在“五一”期间继续推货，同时，受房价调控信息的影响，开发商加大让利促销推广的力度，也可能会促使房价出现轻微下调。

　　9镇房价高于全市均价

　　据统计，5月份全市新建商品住宅网上签约销售套数最多的5个镇街是寮步镇、南城、万江、虎门镇、东城，而销售面积最多的5个镇街分别是寮步镇、南城、万江、虎门镇、松山湖。

　　当月销售均价高于全市均价的有9个镇街。全市整体房价虽然轻微下调，但分区域看，住宅均价差距巨大。各镇街的新建住宅销售均价每平方米从3000多元到17000多元不等，其中最高的是塘厦镇，均价达到17979元/平方米；最低的是谢岗镇，均价为3513元/平方米。

　　东莞市统计局表示，均价主要是受建造成本、地段、品质等因素的影响。如塘厦镇、松山湖、虎门镇、凤岗镇、东城等的均价较高，主要是因为近期成交的住宅楼盘在地理位置和周边环境方面都比较优越，而且楼盘的品质也较高。

　　(备注：1.此次公布新建商品住宅相关数据来源于东莞市房产管理局。2.本月数据包含东莞市新建商品住宅网上签约数据。但当有解除或撤销合同的情况发生时，需对相关数据进行调整。)