本报讯(记者 卞思杰 见习记者 周历通讯员 闫小芳)市中区二七新村街道办事处梁庄片区是济南人眼中居住的“黄金地段”。作为今年全市首个开工的棚改安置房项目，这一片区将全部用于回迁安置，不再进行商业开发。记者了解到，普利街片区、中山公园片区等地区的部分拆迁居民也将安置到这里。

　　家住二七街道梁庄的陈大爷两口，每天清晨都会来到正在施工建设的梁庄回迁片区工地散步。“看着一片繁忙的施工景象，我们心里感到非常高兴。我们原来住在破旧不堪的房子里，将来能住进市中心的高楼大厦是原来想都不敢想的事！”站在工地上的老两口，动情地憧憬着即将到来的美好生活。

　　梁庄片区也是很多开发商眼中的“黄金地段”，但极低的开发利润曾让数家开发商望而却步。记者了解到，在这片占地90亩的片区内，常住人口983户，弱势群体占常住户口的80%左右。为了能推进棚改，二七新村街道办事处多次召开办公会、专题研讨会，在反复测算的基础上，制订了详细的工作方案，并在区里的大力协调和支持下，最终纳入了全市棚户区改造的大盘子，并成为2011年全市首个开工的棚改安置房项目。

　　街道办工作人员介绍，“我们从2009年5月开始拆迁，从街道各部门、社区居委会抽调50名党员干部补充到拆迁一线。通过大量细致的工作，2010年10月基本完成拆迁，并在今年3月动工，目前已进入建筑阶段。”据了解，该片区规划建筑面积120000平方米，其中住宅面积112000平方米，公建面积8000平方米，规划建设14栋居民楼，可安置居民1697户，楼层从8层到18层，户型面积从51平方米到140平方米不等。除了当地回迁居民，市中区普利街片区、中山公园片区等拆迁居民也将安置到这里。这块居住的“黄金宝地”完全用于回迁安置。

　　拆迁完、建设好、安置完，棚改工作并不能结束。二七新村街道办事处负责人表示，棚改工程更要从居民的利益出发，通过各项优惠政策保障他们的权益。

　　针对弱势群体占常住户口80%左右的现实，二七新村街道办事处打造了市、区、街三级联动救助机制，以“想干、敢干、快干、会干”的工作作风，创造性地建立了“一包一、一对一、一帮一、一户一档”帮扶救助模式，变被动救助为主动救助，即一个副处级以上领导包管一个社区居委会，街道办事处和社区每个工作人员分管一定数量的困难户，每个工作人员结对帮扶一户困难群众，每个困难户对应一个责任人，并为困难群众建立档案，实行动态管理。针对梁庄片区居民的实际情况，对低保拆迁户、贫困户由街道办事处安置其先行租住，待经济状况好转、凑足差价后再为其办理房产证。对于一证多户、房屋面积较小等情况，通过积极协调、协商，采取外迁安置，解决了部分拆迁居民的居住困难。

　　同时，在房屋评估价格、附属物补偿、事实营业补助等补偿标准上制定了各项优惠政策，尽量让被拆迁居民享受到拆迁政策的最高补偿标准。此外，积极做好搬迁后的帮扶、救助工作。梁北拆迁户刘先生患有食道癌，需长期化疗，因拆迁搬至十六里河北康村居住后，市中区民政局、二七新村街道办事处按照政策为其办理了低保，申请了5000元的大病救助，并上门将钱送到他的手中，解决了他生活上的燃眉之急。正是通过这些耐心细致的工作，才赢得了被拆迁群众的理解和支持，广大群众主动克服自身困难配合拆迁，为梁庄片区拆迁改造的顺利推进作出了贡献。