市规划局接访，办房产证及旧楼加装电梯成投诉热点

　　南方日报讯 (记者/曾雅)昨日是市规划局接访日，该局纪委书记王普华等接待了前来信访的市民。与以往一样，昨日上访的热点仍然集中在办不了房产证、旧楼加建电梯等问题。

　　遗失确权证明致无法办房产证

　　对业主来说，房子办不了房产证是最苦恼的问题。住在荔湾区多宝路如意坊直街的黄女士就来到规划局咨询，由于历史原因，房屋契约及缴交地税证明均已遗失，自己住了一栋近60年的老屋办不了房产证，应该如何办理？

　　黄女士说：“我们家的这栋房是上世纪40年代建的，我就出生在这所房子里，周围的一些老街坊都可以证明。当时是我父亲从旧业主手中买下的这块地，然后自己盖的房子，当时双方都签署了契约，我们也缴了地税的。但在文革期间，我们家的房契和缴税证明都遗失了，导致房屋至今尚未办理产权登记。”

　　看到周边有情况类似的老邻居已经办下了房产证，这让黄女士更加着急，她表示：“现在房子年久失修，砖也发霉了，屋顶又漏水。但因为没有确权，我们没法修理，也不敢修。而且听说我们那里很快也要拆迁了，现在真是非常着急啊。”对此，规划部门表示，像这样解放前的老房子，又没有相关证明，要确权的确有些困难。但房屋确权需要有国土房管部门来进行，规划局能做的就是出具答复函同意该房屋部分保留使用，并建议到国土部门办理产权登记。

　　规划部门建议黄女士，先到房管部门的房屋测绘所申请对房屋的面积、建筑时间等情况进行测量和确认；然后由街道或者派出所开具户籍证明等文件，证明她一直在那所房屋居住；然后规划局出具同意该房屋继续使用的证明；再由房屋交易中心调查该房屋历史上是否有人登记过产权，如果没有，就可以对房屋进行确权。

　　自行车库当住宅卖给华侨

　　华侨林先生在海珠区买了一套房，拖了几年房产证都办不下来。近期，他又去了趟房管局，房管局仍表示不能办，理由是规划没通过。

　　原来，根据规划，林先生购买的这套一楼的房子不是住宅，应该是自行车库或者其它，却被开发商更改了性质，以住宅卖给了他。林先生无奈地表示，自己买房时根本没想到会有这么多“猫腻”，他希望规划局将其作为历史遗留问题，同意他办房产证。

　　对此，王普华表示，开发商改造建筑性质来卖房是违法的，政府不可能为此“埋单”。“不能因为他这一间房，就把整栋建筑的性质给改了。”

　　“现在没有房产证，房子想卖都卖不了！”林先生说，自己被开发商骗了，不知如何是好，“我只能来找政府了。”

　　对此，市规划局法规处处长詹树柏表示，规划局会先去查证，如果查证发现真的是自行车库当住宅卖，规划局就无法为他“开绿灯”了，林先生只能走司法程序，到法院告开发商。

　　旧楼加装电梯拆横梁

　　“是不是只要2/3同意，1/3同不同意就不管了？！”家住盘福路双井街的蒋先生最近很郁闷，他所住的楼房在加建电梯的过程中把横梁给拆了，本来就反对加建的他又担心起房子的安全问题，于是到规划局“讨说法”。

　　市规划局建管处处长李秋霞表示，蒋先生今年4月将问题反映到规划局后，规划局已去查证，电梯的设计单位经过评估已出具了安全证明。

　　但蒋先生仍表示，是否安全不应交由设计单位来评估。对此，李秋霞回应说，安不安全必须由有资质的单位出具证明，而不能以他的个人感受为依据。

　　“我觉得加建电梯使用2/3原则很不合理，是不是1/3的人就不用理了？！”蒋先生激动地说，他家住在二楼，并不同意建电梯，但他所住的楼栋有两位副厅级干部坚持要加建，为了达到2/3的人数，单位就出面找他“做工作”，让他很无奈。

　　对于加建电梯的问题，市规划局昨日参与接访的各部门负责人都认为，应该赶紧出台法规，否则规划部门也很难平衡。