楼市周报

　　本报讯 （记者龚夷菲 通讯员吕汝怡）根据深圳中原地产的监测显示，上周新房成交套数为1048套，环比上升了29.54%，成交面积为8.95万㎡。监测到二手房成交2854套，环比上升了13.84%，成交面积为26.00万㎡。业内人士预测，如深圳在未来市场上的供应将会逐渐增加，成交量将随之增加，价格有望出现一定幅度的回落。

　　新房成交价格小涨

　　从各区看，罗湖、福田、龙岗的成交量下降：罗湖和福田的成交量均为5套，环比下降的幅度均为58.33%。南山、宝安、盐田的成交量上升均有较大幅度回升。

　　数据显示，在成交价格方面，上周的成交均价为18304.05元/㎡，环比上涨了5.55%。上周罗湖、龙岗、宝安、盐田的成交均价上涨：罗湖上涨了21.38%；龙岗上涨了0.61%；宝安上涨了5.55%；盐田上涨了2.48%。福田、南山的成交均价则出现下跌：福田下跌了10.45%；南山下跌了7.21%。

　　二手房成交量上升

　　根据深圳中原地产的监测显示，上周二手房成交2854套，环比上升了13.84%，成交面积为26.00万㎡。同时从成交价格方面看，上周的成交均价为21044.44元/㎡，环比下跌了2.23%。

　　业内人士认为，上周深圳的新房、二手房成交量都上升，新房成交均价有所上涨，二手房价格小幅回落。根据深圳中原市场研究部的观点，市场上的新增供应，由于受限价的影响，价格相对低于预期，带动了整个市场的成交量；二手房市场受各项调控政策的叠加影响，再加上一手市场的挤压效应，业主加紧放盘，部分业主主动降价的意愿逐渐表现出来。未来市场上的供应将会逐渐增加，成交量将随之增加，价格有望出现一定幅度的回落。