南都讯 记者王卫国 虽然广州一直在加大闲置土地的处理力度，但中心城区仍有住宅靓地“晒太阳”十多年。记者昨日从广州市国土房管局获悉，自3月份以来，该局连续发出15份加快动工建设进度的通知，并对地块发出逾期仍未动工将依法进行处置的“最后通牒”。而荔湾区花地大道坑口一幅闲置长达10余年的住宅地块更是已被收回。

　　过半遭催工闲置地涉及住宅

　　记者了解到，15幅收到“催单”的地块分别位于越秀、天河、荔湾、海珠等地，总用地面积超过20万平方米。其中涉及住宅用地的闲置地块有8幅，占了此次催促动工地块的一半以上，更不乏中心城区住宅靓地。面积最大的一幅地块是位于天河区广深铁路南、省生物药厂北地段，面积高达28161平方米，原来作为商住楼、科技楼用地，1997年拿到《建设用地批准书》，到今年3月初仍未动工建设。

　　记者从加快动工建设进度的函上看到，按照土地合同规定，这些地块早在之前都应该动工开发，却到今年3月仍未见动静，有的地块甚至是从上世纪90年代拿地至今。对此，广州市国土房管局连续发出“最后通牒”，并表示，逾期未动工的，将对其依法进行处置。

　　除了催促动工，一幅位于荔湾区花地大道坑口西南侧地段的面积为9404平方米的闲置地块，因未完善用地手续，已被国土局收回。

　　增值地价征收比例尚未敲定

　　合富辉煌首席分析师黎文江分析指出，土地闲置主要是房价的上涨、土地的迅猛升值也让用地单位有了囤地的利益驱动。

　　“我们对于闲置土地的处理力度一直在加大。”广州市国土房管局相关负责人昨日表示，过去五年广州已累计处置各类闲置土地40.5平方公里，其中收回闲置土地26.5平方公里。

　　该负责人还透露，广州正在着手制定闲置土地增值地价计收办法，大幅提高土地闲置的成本，但是增值地价征收比例尚未最后敲定。这也意味着，开发商“囤地”被查，要把土地闲置增值的一部分拱手让出。