南都讯 记者何嘉益 第一太平戴维斯近日发布报告显示，受有限供应量和地铁、大运会及宏观政策的利好，深圳甲级写字楼全市平均售价上升至49441元/平方米，月租金达175.9元/平方米，皆创新高。

　　第一太平戴维斯指出，由于新入伙项目少，租赁仍以存量写字楼为主，导致全市甲级写字楼租金达每平方米每月175.9元，环比上涨6.1%，同比上涨22.8%。而售价已上升至49441元/平方米，环比上升14.5%。其中福田区均价位列各区最高，达到53909元/平方米。由于写字楼售价增长幅度明显快于租金增长幅度，截止至第二季度回报率已跌至4.3%。

　　今年下半年，根据第一太平戴维斯的统计，深圳甲级写字楼市场新增供应将接近40万平方米，大部分为只租不售物业。第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄称，“今年下半年租金和售价定会保持增长势头，预计涨幅在15%-20%。”租金方面，他保守预计在5%-10%。

　　■ 市场动态

　　深圳上半年住宅用地供应完成率不足两成

　　南都讯 记者左娟 据中国指数研究院发布的今年上半年市场形势解读报告，十大主要城市住宅用地推出和成交量同比降幅接近40%。在住宅用地供应完成率这一项上，北京、广州、深圳、重庆等多个城市计划完成率不足两成，如深圳至今仅出让2宗住宅用地，且均为安居型商品房用地。

　　南油物业举办“共创和谐，祝福大运”活动

　　南都讯 记者卢韵如 7月9日、10日晚，南油物业第二届社区文化艺术节在南油文化广场开演，拉开“共创和谐，祝福大运”系列活动的序幕。