□记者 韩景玮 实习生 刘启路

　　核心提示

　　“开发商携5000余万元巨款跑了，除留下一栋栋烂尾楼外，还有没完没了的纠纷……”自从河南天运置业有限公司（以下简称天运公司）开发富邦铭邸小区起，就一直麻烦不断。公司一法人携巨款潜逃，更是让天运公司坠向深渊。而新房迟迟无法交工，则让上千业主欲哭无泪。为平息业主愤怒，法院决定拍卖富邦铭邸小区的两栋小楼，为建烂尾楼筹措资金。而就在法院拍卖时，突然又生出枝节：7月19日上午，天运公司再次被债主推到被告席。原告孙先生称：法院拍卖的两栋楼，天运公司曾以770万元的价格转让给了他。

　　窝心

　　房子一直不完工，引业主不满

　　天运公司开发的富邦铭邸和其二期工程幸福时光小区，位于郑州市北环路以南、丰庆路以东、博颂路以北。该工程项目早在2000年左右就开始启动。但随后就麻烦不断。其中，幸福时光小区的业主至今仍为迟迟拿不到新房而苦恼。而一期富邦铭邸小区的业主，分别先后于2001年购买该小区房子，但直到2005年才陆续入住。

　　由于相关手续不完善，导致该小区无法正常办理房产证。2007年7月，该小区122个业主，集体以天运公司违背合同条例规定为由提起诉讼，要求其为业主办理房产证，并赔偿违约金等。2008年3月25日，金水法院下达民事判决：要求天运公司在判决下达后，为业主办理房产证等。

　　此案尚未出结果，富邦铭邸的二期工程幸福时光的业主也开始表达不满。该小区二期工程有4栋楼房共1080户，按合同交房日期，分别是1号楼、2号楼为2009年7月，3号楼、5号楼为2010年5月。但2008年开盘至今，建建停停一直没完工。

　　在政府各部门的协调下，开发商每次都承诺交房日期，但每次都不兑现。为此，郑州市多个部门成立了工作组协调此事。

　　事发

　　扔下烂尾楼，开发商携款失踪

　　据了解，富邦铭邸二期幸福时光小区，是由天运公司和河南金阁置业有限公司共同开发（以下简称金阁公司），但在后来建设过程中，两家公司发生经济纠纷，是迟迟未交房的主要原因。根据双方协议约定：该工程由天运公司提供土地，金阁公司负责投资建设。

　　双方签订合同后，金阁公司就投入到了楼盘建设中。2009年，“幸福时光”项目销售工作顺利进行，但随后天运公司负责人突然进入工地，接管了该项目的运作和销售，并以低于市场价的方式，背着金阁公司卖了108套房。金阁公司认为天运的做法是在抢占楼盘，并立即报案，随后又将此事起诉到郑州市仲裁委员会。仲裁委裁决天运置业将双方合同约定的土地，过户到河南金阁置业的名下。

　　就在此时，天运公司原法人席鑫于2010年年初携巨款失踪。据天运公司现在的负责人透露：席鑫大概挪走资金5000多万元。

　　为稳定群众情绪，根据郑州市仲裁机构的仲裁结果，经债权人申请，郑州中院决定拍卖天运置业的资产，用于“幸福时光”小区后期建设。今年3月9日，郑州市中院查封了天运公司价值610万元的财产，并将查封物进行拍卖。查封的两处财产分别为富邦铭邸小区内的10号和11号楼。

　　波折

　　为筹建楼款，拍卖楼房又现债主

　　而就在这两栋小楼拍卖期间，突然又生出枝节。天运公司收到市民孙先生的起诉书，声称即将被拍卖的资产为他所有，拍卖程序遂陷入停滞状态。7月19日上午，郑州中院开庭审理此案，并邀请政协委员和人大代表旁听。庭审现场，原告孙先生并未到庭，其父亲孙某代其出庭。

　　“这两栋楼是我的，是我给儿子留的财产。天运公司欠了别人的债务，却要用我的财产来偿还，这侵害了我的合法权益。”据孙先生的父亲透露，他最早是天运公司的法人，当时公司的注册资金是1100万元。后来，他到北京发展，将公司转让给席鑫等股东。根据协议约定，天运公司将已建成的10号和11号楼折770万元价格给原告，也就是他的儿子孙先生。

　　协议签订后，孙先生一直催被告为其办产权登记手续。但2010年3月，被告股权发生变更，在原告的要求下，被告与原告签订了《房屋销售协议》，原被告签订的合同合法有效。根据债权转让协议，天运公司的10号和11号楼属于原告，孙先生要求法院判令天运公司依法履行协议，为原告办理房屋产权登记手续。

　　面对原告的诉求，天运公司辩称，原告和天运公司签订的协议为无效协议，依法应驳回其诉讼请求。原告协议上的公章也不是被告印章，系伪造。原告存在恶意串通和逃避债务转移财产的嫌疑。而即便该协议有效，10号和11号楼为违法建筑，现在为业主会所，根本无法办理合法手续。该协议不能履行。故请法院驳回原告的诉讼请求。

　　据被告律师透露：此外，被告负有对金阁公司的巨额债务，该债务得到法院的确认，并进入执行程序。而被告的有效财产均被前任法人席鑫转移侵占。被告已到警方报案并已受理。目前无力支付金阁公司的巨额债务。而双方争议的两幢小楼被评估的价格是2200万元，如能顺利拍卖，差不多可以堵上目前“幸福时光”小区后期建设所需的资金缺口。而原告认为：天运公司有其他可执行的财产以供拍卖，天运公司称这两幢小楼归其所有，是霸占自己财产的行为。

　　法院当庭没有宣判此案。

　　线索提供 海鸣